融侨望云未售
交通便利城熟区域南北通透
基本信息
地区/商圈 | 晋安东区板块 |
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楼盘地址 | 福州·东二环·五里亭地铁口 |
售楼地址 | 中国·福州·东二环五里亭地铁口(外展点:2021年1月30日正式开放,位于世欧广场南区5号门。 接待点:福州市仓山区横江路尤溪州桥下(融侨接待会馆)) |
咨询热线 | 400-060-2588转10866 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 融侨集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
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户型说明 | 高层户型:建筑面积约97㎡;建筑面积约119㎡;建筑面积约141 |
建筑面积 | 55886.63㎡ |
占地面积 | 32712㎡ |
总户数 | 667户 |
项目特色 | 东二环 融侨城央新筑 2021年美好呈现 融侨地产、改善型住宅、五里亭地铁口 叠拼+高层低密住区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2.6
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绿化率 ![]() |
30%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 融侨物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 项⽬⾃带超万⽅开放式沿街商业 |
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教育 | 王庄第一幼儿园、第四中心小学、鼓山中心小学、连潘小学(规划中)、福州日升中学、福州第二十中等菁英学府林立,教育配套完善。(1、以上教育信息不做为入学承诺,具体就读信息以后期政府政策为准;2、项目周边规划小学、幼儿园信息来源于福州市自然资源和规划局网站,仅供参考;3、连潘小学规划信息 来源于福州市自然资源和规划局http://zygh.fuzhou.gov.cn/zz/zwgk/tjxx/201907/t20190730_2997026.htm) |
交通状况 | 双地铁口,直线距离地铁2号线(五里亭站B出口)约350米、直线距离地铁4号线(在建,前屿站)约1.4公里;毗邻福马路、连江中路主干道;咫尺二环路、三环路,多维立体交通枢纽,通达全城 |
公园设施 | 光明港公园、水上公园、鹤林生态公园、千亩晋安湖公园(在建中) |
医疗 | 晋安区医院、福建省肿瘤医院、福建省儿童医院、协和医院等 |
生活配套 | 四大商圈环伺,黄金生活圈。北-东二环泰禾广场商圈,南-金融街CBD*万达商圈,西-世欧广场商圈、五四路CBD、衔接东街口商圈;东-宜家综合体。周边公园:光明港公园、水上公园、王庄南湖公园、千亩晋安湖公园(在建),尽享纯氧生活。公建:福州城市群众艺术馆(规划中)、福州市少儿图书馆(规划中)、福州科技新馆(在建中)、摩天轮文旅综合体(在建中) |
项目介绍
自1989年融侨成立之初,在企业发展中,融侨始终坚持“为居者着想,为后代留鉴”的经营理念,匠心成就“医食住教美好生活在融侨”。融侨31载,融侨将秉持美好初心,守望美好生活,带来东二环·城央新作 ——【融侨望云】
【融侨望云】秉持融侨31载沉淀,定位改善级高品质住宅,以全新升级的产品力体系,打造福州城央云生活范本,匹配福州高净值人群生活向往。
【融侨望云】遵循城市发展格局、地脉人文关系、自然资源指标三大标准,择址当下福州高聚能板块——东二环连潘。板块定位、产业、生态、人居、市政五个维度均位列第一梯度,让东二环成为福州突出的新城心。交融古今,望之如云,传承福州望族生活印记。
【融侨望云】建筑面积约97-141㎡云生活住宅及建筑面积约132-172㎡城央叠拼产品,围绕品牌观、择址观、产品观、匠品观、居住观,以历经弥新的艺术品级标准,打造“入世即繁华,出世即自然”的城央住区。
社区外围通过景观与商业和城市形成活力的互动场景;社区内则考量怡人的观赏性、精致的仪式感、空间的功能性,打造沉浸式轻氧园林,高品质的圈层社交空间,营造全龄共享的生活场景。并以全新的健康住宅体系和贴心的物业服务,打造尊崇、健康、智能的舒适云生活。