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平潭鲁能公馆在售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市平潭县瑶竹南路与海坛中路交叉口 |
| 售楼地址 | 福州市平潭县瑶竹南路与海坛中路交叉口 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10872 |
| 楼盘价格 | 12500-13000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年8月8日开盘 |
| 入住时间 | 2021年04月 |
| 开发商 | 平潭泰新置业有限公司、平潭盛新置业有限公司、平潭雄 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 70㎡两房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅 |
| 建筑面积 | 225873㎡ |
| 占地面积 | 83452㎡ |
| 总户数 | 1406户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 2.55元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边涵盖幼儿园（岚城中心幼儿园）、小学（滨湖小学建设中）、中学（一中新校区）、大学（福建信息职业技术学院平潭校区） |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 协和医院、妇幼保健院（规划） |
| 生活配套 | 商业：太谷城，吾悦广场（在建）其他配套：南北街（规划）、码族部落商业配套（规划）、华侨城、竹屿湾影视基地、投资 10 亿的平潭科技文化中心、国际会展中心、海峡金融中心、两岸医疗园区、数字产业园、大学城、新管委会 |
项目介绍
平潭鲁能公馆项目位于竹屿湖旁岚城芯、中心商务区位置，毗邻高铁中心站、新汽车枢纽站，交通通达性极佳。周边配套完善，华侨城、竹屿湾影视基地、国际会展中心、海峡金融中心、两岸医疗园区、数字产业园、大学城、新管委会、太古城、学校、医院等一应俱全。项目以绿色建筑理念，打造人性化的宜居高端住宅社区，项目总共4个地块，规划总楼栋27栋，建面约70㎡-140㎡三至四房，火热劲销中
