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绿城•海棠映月在售
约20米地铁口低密7F大平层
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州•秀峰路•秀山地铁站B口旁约20米 |
| 售楼地址 | 福州•秀峰路•秀山地铁站B口旁约20米 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10885 |
| 楼盘价格 | 26010元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年9月17日绿城·海棠映月149㎡ 48套，158㎡ 24套；共计72套住宅开盘，成交均价毛坯26010元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州祯兴置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 一梯两户 约149-158㎡ |
| 建筑面积 | 40697㎡ |
| 占地面积 | 18479㎡ |
| 总户数 | 172户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建绿城物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 晋安区第二实验小学，秀山小学 |
| 交通状况 | 约20米地铁1号线秀山站，4站到五四路，5站省府屏山站 畅达全城 |
| 公园设施 | 琴亭湖公园、罗汉山公园、井店湖公园等 |
| 医疗 | 福建省妇幼医院(在建)、福州市中医院分院(在建) |
| 生活配套 | 周边汇萃五四路CBD、五四北商圈2大商圈 |
项目介绍
绿城中国，高品质营造专家，连续12次荣获“物业服务百强满意度领先企业”第一。传承27载精深造诣深耕榕城，三年五子，创领美好生活。绿城·海棠映月择址五四北板块核芯，约20米地铁1号线秀山站，4站到五四路，5站省府屏山站，同频鼓楼繁华生活圈。周边汇萃五四路CBD、五四北商圈2大商圈与琴亭湖公园、罗汉山公园、井店湖公园3大生态公园。以1.6低密容积率，规划7栋大平层，栋栋仅7层，围合式大中庭景观，9大全龄景观配套，超1100㎡架空层，织锦美好人居样本。一梯两户约149-158㎡华贵美宅，敬献层峰人士。
