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融信·澜湾在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州晋安区赤星路西侧 |
| 售楼地址 | 福州·晋安·融信澜湾营销中心（公交：南平东路口站旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10588 |
| 楼盘价格 | 18000元/㎡起 |
| 开盘时间 | 22年1月1日，融信·澜湾合计128套住宅开盘，成交均价18000元/㎡起 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 融信地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建筑面积约78㎡宽境三房两厅两卫 建筑面积约89㎡高定 |
| 建筑面积 | 42099.07㎡ |
| 占地面积 | 26312㎡ |
| 总户数 | 600户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.599
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信服务集团股份有限公司 |
| 物业费 | 2.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 打造融信CARE+健康家系统，匠造美学住区 |
|---|---|
| 教育 | 新店中心幼儿园、幸福实验幼儿园、新店中心小学、晋安第二中心小学、晋安第二实验小学、金城小学、赤桥小学、福州第七中学 |
| 交通状况 | 福飞北路、赤星路、西庄路、义北高架桥（在建中）、地铁3号线古城站（规划中）、新店外环、二三环快速路 |
| 公园设施 | 郊野公园、福州动物园、儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、古城遗址公园 |
| 医疗 | 省妇产医院（新院）、福州市中医院、福州市晋安区妇幼保健院、省疾控中心 |
| 生活配套 | 永辉超市、四方街、湖前商贸中心、联创广场 |
项目介绍
融信中国(股票代码: 03301.HK) ，作为中国房地产企业21强，历经18 载磨砺，战略布局52个城市，深耕9大城市群，在全国范围内匠造247余座城市精品项目，现已形成房地产开发/商业运营/物业服务/景观工程/资管运营五大核芯业务板块，是一家全国化发展的房地产企业。2021年，融信集团倾力打造城市品质资产——融信·澜湾，带来品质城芯居住体验的人居范本！
融信·澜湾，落子醇熟鼓楼北（晋安区），直线距离约一公里即达鼓楼核芯生活区，扼守鼓楼北（晋安区）交通枢纽，紧邻福飞北路、地铁3号线（规划中）、新店外环、二三环快速路等城市交通路网，通过西庄路-义北高架桥（在建中），转瞬即达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。
雄踞城市鲜氧主场（直线距离约3公里内），儿童公园、赤桥公园、森林公园、义井公园、新店古城遗址公园、郊野公园、福州动物园，七大生态城市公园簇拥环绕，负氧离子高达1000个/每立方米，让业主真正享受绿色健康生活。
融信·澜湾，建筑面积约78㎡宽境三房/89㎡高定四房，火爆预约中。
