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海湾润城未售
超百亩品质大盘公园房CBD不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐滨海新城 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区滨海新城地铁站（规划建设中） |
| 售楼地址 | 展点1.长乐长山湖购物广场1号门旁；展点2.东二环泰禾广场3号门旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州润兴房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约63-142㎡ |
| 建筑面积 | 54.4万㎡ |
| 占地面积 | 20.4万㎡ |
| 总户数 | 4026 |
| 项目特色 | 滨海新城CBD核心，双轨TOD大城，地铁6号线（建设中）、F1滨海快线（建设中）滨海新城站旁（规划建设中），4公园，3商圈 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 华润万象生活 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 漳港高速—文松路—万新路-项目 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
世界500强，央企华润，携深圳湾成功湾区造城经验在滨海新城打造超百亩封面大城--海湾润城；项目地处滨海新城核心位置，紧邻地铁6号线滨海新城站（规划建设中），F1快线（建设中）以及规划的F2，F3线，约1.5公里漳江河景观资源，3大商圈环绕，4大公园簇拥，享约52万方输配环地下城配套，与约213米城市双子塔同框，美好生活一步到位！
海湾润城围绕【三脊，三区，三街】三大创新理念，打造智慧活力的未来社区。
