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瑞屿轩在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧 |
| 售楼地址 | 晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10890 |
| 楼盘价格 | 31251元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年11月11日瑞屿轩1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商业/52套，共计86套住宅开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省五建瑞榕房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 住宅75-90 m² 大三房 |
| 建筑面积 | 69708.69㎡ |
| 占地面积 | 19323㎡ |
| 总户数 | 500户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 2.15元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 童趣乐园、夜航跑道、羽毛球场、林下书吧、老年活动区、对弈广场、榕下剧场、阳光草坪等 |
|---|---|
| 教育 | 鼓山中心幼儿园、鼓山中心小学、前屿小学、华伦中学、福州二十中学、教院二附小晋安校区（规划中，对口福州三中晋安校区） |
| 交通状况 | 项目周边2号线+4号线，双地铁。除了双地铁，项目拥有多维立体交通路网。三横三纵城市主干道形成四通八达的路网。福马路连接着城市的二环与三环，直通三环、机场高速，到长乐机场也只要40分钟的车程 |
| 公园设施 | 牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建） |
| 医疗 | 福建省肿瘤医院、福兴妇产医院、福州鼓山中医医院 |
| 生活配套 | 东二环泰禾商圈、宜家商圈、世欧王庄商圈 |
项目介绍
福建省五建建设集团有限公司创建于1951年，是一家具有国家特级资质的国有大型施工企业。秉持着“诚信守责，善建天下”的企业精神，从建筑城市到运营生活，始终坚持不改美好初衷，以国企实力，恪守匠心。成立70年来荣获3个鲁班奖、4个国家优质奖项等多个奖项，载誉无数。福建省五建集团观察城市发展的风向，用线条描绘建筑肌理，以品质赋予生活新定义，实现榕城人居的全新升级。
