手机上蓝房
福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 龙湖·天曜|昱湖壹号
城熟区域交通便利奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区东二环后浦路 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区东二环后浦路 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10818 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 131㎡-5层、 132㎡ -5层、170㎡-5层 |
| 建筑面积 | 127353.89㎡ |
| 占地面积 | 14643.21㎡ |
| 总户数 | 79户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.03
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 3.7元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约400㎡城市走廊、半环剧场、街角广场，打造集公共生活中心、都市商业中心、创新创业中心于一体的新一代城市级都市一线商业圈；近600㎡空中悬浮花园，尽揽榕城景色，视野开阔，从容畅享高品质上午生活；谷底浮院，约500米轻氧漫步道，贵隐时代喧嚣；垂直五维园林景观，以原生态的精工造园手法来营造园林景观，错落有致的园林景观，一草一木尽显文化意境。 |
|---|---|
| 教育 | 福州第三中学晋安区分校、晋市二附小、福州十一中高中部、晋安区第一小学（无划片政策） |
| 交通状况 | 三横四纵立体化交通网络，化工路连接城市二环与三环，快速通达全城；连江路连接二环快速通道，直达火车站、汽车北站，是东部新城、马尾新城及周边县市进入老城区传统商业中心主干道。湖东东路隧道串联鼓楼、晋安、鹤林片区，福州北部城区便捷的东西向主干道。在建的东部快速通道，将成为马尾、琅岐、长乐等新区进城的首站，串联滨海新城和福州老城区的重要交通枢纽。同时在建的北二工程通道，是福州城区经桂湖、贵安，连接连江城关的一条重要通道。 |
| 公园设施 | 鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园（在建），三大公园形成逾2000亩晋安公园 |
| 医疗 | 省第二人民医院、省妇幼保健院、省立医院、省儿童医院（在建） |
| 生活配套 | 东二环泰禾城市广场商圈、五四路商圈、东街口商圈、台江万达商圈四大商圈环绕晋安区便民服务中心、岳峰镇卫生服务中心、晋安“三创园”（规划中）等 |
项目介绍
一线晋安湖，惟此龙湖·天曜稀贵天地联排！
龙湖地产携体系内高端的TOP序列天字系，落子东二环核心，泰禾广场旁，晋安湖畔，龙湖·天曜|昱湖壹号一线晋安湖畔，执掌三大地标，建面约131-340㎡晋安湖传世著作限席竞藏！上下5层格局，前后双入户花园，私享尊贵归家体验，地下5.8米总层高空间，满足你随心灵动的大空间设计，首层难得的半露设计，让私密与尊荣并重，顶级临湖资产，仅限少量塔尖人士！
