手机上蓝房
保利云上在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁） |
| 售楼地址 | 福建省福州市晋安区福马路510号 保利云上营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-88380000 |
| 楼盘价格 | 30000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2022年6月30日首次开盘共推2#、3#合计238套住宅 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州中和投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 115㎡四房两厅两卫89㎡三房两厅两卫80㎡三房两厅一卫 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 31860㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 格致中学（鼓山校区）、鼓山苑小学、华伦中学（晋安校区） |
| 交通状况 | 108路/115路/166路/187路/29路/333路/40路快线/69路/7路/70路/73路/通勤快线15路 |
| 公园设施 | 牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园、串珠公园、浦东河公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体 |
项目介绍
