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弘晟・法郡在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州闽清梅溪新城闽清县第三实验小学旁 |
| 售楼地址 | 福州闽清梅溪新城闽清县第三实验小学旁 |
| 咨询热线 | 0591 - 8332 8888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建弘晟置业 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房，102㎡三房，105㎡三房，116㎡四房 |
| 建筑面积 | 170552.01㎡ |
| 占地面积 | 12055.30㎡ |
| 总户数 | 1100户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建弘晟物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目规划约10000㎡法式风情园林；200米夜光跑道、400米塑胶跑道；挑高13.5米酒店式入户大堂；全架空层泛会所；层高3米，三开间朝南；小区真正人车分流，地面禁停机动车和非机动车；选用LOW-E12中空玻璃；真石漆外立面；电梯中的劳斯莱斯 —— 蒂森克虏伯（thyssenkrupp）； |
|---|---|
| 教育 | 自建9班幼儿园，一墙之隔闽清第三实验小学，闽清实验中学，3学区加持，12年省心教育免接送 |
| 交通状况 | 项目门口就是弘晟法郡公交站，7路/K1两条公交线路；横五线和第二通道；福银高速（公路）与梅溪互通（路口） |
| 公园设施 | 约20万㎡江滨生态公园、大王仑公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 府前广场、城市之印、惠又多超市、游泳馆、科技馆、文化宫、青少年活动中心 |
项目介绍
项目位于福州闽清梅溪新城腹地第三实验小学旁；
总建面约17万方，占地100.38亩；
共规划14栋住宅，包括12栋16-18层小高层及2栋5层洋房，闽清唯一经典法式风情建筑
