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建发璟园售罄
奢华户型城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区新店镇山前路以北（秀山地铁站B出口） |
| 售楼地址 | 福州市晋安区秀峰路194号（秀山地铁站D口步行190米） |
| 咨询热线 | 059186398888 |
| 楼盘价格 | 30000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2022年7月19日1#、2#、3#、5#四栋楼共计84套住宅开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州兆晋房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 145㎡四房两厅三卫、149㎡五房两厅三卫、 170㎡六房两 |
| 建筑面积 | 19055.7㎡ |
| 占地面积 | 8121㎡ |
| 总户数 | 84户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 多层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 架空层、全龄健身、书法广场等 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 秀山地铁 |
| 公园设施 | 琴亭湖公园、涧田湖公园、井店湖公园等 |
| 医疗 | 妇产医院 |
| 生活配套 | 五四北泰禾广场、稻田小镇创业园 |
项目介绍
建发璟园由建发房产于鼓楼北打造的全新之作，项目位于秀山地铁口，交通极致便捷，3站到达温泉小、4站到达鼓实小、5站即可到达福州最好的钱塘小。距离五四北泰禾广场也仅800百米。家门口有规划中的秀山公园，琴亭湖公园、涧田湖公园、井店湖公园等最优质的自然资源。项目打造145-175m2公园低密纯改善大平层。
