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建总誉璟未售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区东浦路南侧，晋安河东侧 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区火车站南广场西楼建总品牌中心 |
| 咨询热线 | 0591-88889669 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省榕圣市政工程股份有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 33115㎡ |
| 占地面积 | 7718㎡ |
| 总户数 | 285户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.99
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 紧邻地铁1号线火车北站站点，规划地铁3号线以及9号线（省体站），紧邻福州火车北站、福州汽车北站、公交总站，距离城市主路——五四路250米。规划的茶园横路、茶峰路目前在施工中。站西路已经建成开通。 |
| 公园设施 | 近享福建省奥林匹克体育中心、福建省图书馆。 |
| 医疗 | 福建省立医院北院、福建中医药大学附属第二人民医院、福州市第八医院（福州铁路中心医院）、武警医院等保驾护航。 |
| 生活配套 | 紧邻恒力博纳广场、新华都购物广场、东二环泰禾广场。 |
项目介绍
建总誉璟作为福州建总深耕榕城的又一扛鼎力作，项目毗邻福州动车站、举步即达地铁1号线站口（福州火车站），近揽北二环、北三环等多条城市主干道，交通路网发达，随享城芯繁华生活；咫尺五四路CBD、五四北商务区，东二环商圈等无缝覆盖，坐享商务、商业、金融配套；周边福州市屏山小学、侨园小学、福州屏东中学、第七中学等多所优质学府林立；国家3A级风景区金鸡山公园、温泉公园、屏山公园等簇拥左右；更有省立医院、省老年医院（省立北院）等鼎级医疗资源环伺，全天候守护家人身心健康。福州建总在尊重与理解城市的基础上，以时代视野，去发崛、去创造一席更合乎城市的理想作品。项目总建面积约2.3万㎡，绿化率30%，汲取现代美学经典，境鉴当代生活排场，匠心规划建面约57㎡-89㎡精致全能户型，充分利用每一寸空间，匹配城市新贵阶层，放大每一位家人对于家的想象。
