手机上蓝房
保利国贸天琴湖未售
南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福新东路与前横路交界处 |
| 售楼地址 | 福建·福州·东二环泰禾广场3号门中庭 |
| 咨询热线 | 83770000 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州榕升房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 13.84万 ㎡ |
| 占地面积 | 3.87万 ㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 华伦中学（晋安分校）、福州第十中学、福州第十一中学、福州晋安湖学校（榕博成成员校） |
| 交通状况 | 地铁4号线后屿站 |
| 公园设施 | 晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园、陈厝河公园 |
| 医疗 | 省立医院、第二人民医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院 |
| 生活配套 | 东二环泰禾广场、三创园 |
项目介绍
由保利&国贸联袂打造的晋安东区首个第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源
