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江山云起未售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市连江县丹凤东路（文笔中学南面） |
| 售楼地址 | 福州市连江县万家广场&万星广场1号门（临时展厅） |
| 咨询热线 | 0591-63319999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建融旷明置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 160015.5㎡ |
| 占地面积 | 54156㎡ |
| 总户数 | 998户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 紧邻文笔中学，周边多所名校加持：温泉小学、启明学校、第三实验小学、第三附属小学、温泉公立幼儿园等，更有规划中的幼儿园及九年制学校。教育免责：教育配套信息来源于搜狐网https://www.sohu.com/a/551194826_349420，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。 |
| 交通状况 | 位处主城区大道丹凤东路，接驳温泉路及沈海高速距万星广场约300米距离三横：通港大道，文笔路，丹凤东路；四纵：温泉路、敖江路、G104、沈海高速 |
| 公园设施 | 敖江风光、含光塔生态公园、敖江北岸江滨步道、含光塔生态公园 |
| 医疗 | 近邻两所医疗服务水平以及硬件设施领先的私立医院，和谐医院及济雅医院 |
| 生活配套 | 毗邻万星广场，周边时代广场、龙芝商业广场、永得利家居等多个商圈环绕，万家广场也近在举步之遥 |
项目介绍
融旷·明豪|江山云起，位处连江主城区核心大道丹凤东路，对望连江优质学府文笔中学，毗邻约10万㎡商业综合体万星广场，尽享醇熟而丰盛的城市资源配套。项目为融旷明置业再度际会家乡连江的超越之作，作为全球第四代住宅首献连江的人居迭代作品，项目占地约81亩，由13栋住宅围合组成。以全新的空中庭院居住方式，精研建筑面积约89-168㎡云端庭院府，实现户户有庭院、家家带花园的创新人居体验。以同频全球最前沿人居的作品序列，致敬连江峯层人士的塔尖生活向往。
