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天麟中央广场未售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市连江县琯头镇青芝大道与中央大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市连江县琯头镇开放路凤仪花园 |
| 咨询热线 | 0591-8611 8888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 天麟集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 135654.7㎡ |
| 占地面积 | 39417㎡ |
| 总户数 | 432 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 住宅区实行人车分流，园区满足休闲、会客功能、儿童游乐功能、康养健身功能，打造一环·六镜·两区·十二景的景观空间。 |
|---|---|
| 教育 | 琯头中心小学、琯头中学、规划中心幼儿园 |
| 交通状况 | 天麟中央广场占据琯头新城最中心的位置，中央大道和开放西路交汇处,这两条主干道是贯穿琯头中心城区的主轴线。开放西路以西是琯头中心小学，以东连接琯头老城区，往东北方向可以到粗芦岛，中间与228国道交汇，228国道往北15分钟车程到连江，往南到亭江、马尾老城区等。 |
| 公园设施 | 青芝山公园、侨乡公园 |
| 医疗 | 连江县第二人民医院（琯头卫生院） |
| 生活配套 | 第三农贸市场、永辉超市综合体配套星级酒店（在建中）、华美达酒店 |
项目介绍
