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    榕发誉湖未售

    城熟区域交通便利

    0591-88706668

    基本信息

    地区/商圈 晋安 
    楼盘地址 福州市晋安区板桥路与安铺西路交叉处 
    售楼地址 福州市晋安区板桥路榕发观湖中心10层  
    咨询热线 0591-88706668 
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 福建榕发置地有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 141㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫、180㎡四房两 
    建筑面积 80538.61㎡ 
    占地面积 21333㎡ 
    总户数 376户 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 暂无
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 福州融侨物业管理有限公司 
    物业费 4.6元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 风雨连廊:项目采用大组团式规划,小邻里式空间组合方式,每一栋住宅都采用风雨连廊连接,满足小区业主全天候的休闲娱乐。海洋式水系景观:社区中心规划有海洋式水系景观,并配以灵动的水系景亭及下沉式卡座,打造度假氛围超强的海洋风情会客厅。六大主题全龄架空层:根据不同年龄层打造六大主题社区活动空间,满足健身运动、休闲趣艺、儿童玩乐学习、沉浸式阅读等体验,实现全龄层互动及邻里交互。 
    教育 福州市晋安榕博小学(东区)、十一中(分校)、晋安机关幼儿园、榕博小学、晋安区教师进修附属小学、鼓山中心小学、福州三中(晋安校区)、华伦中学(晋安校区)、格致中学(鼓山校区)、福州十中,名校云集,学风蔚然,沉淀丰厚人文底蕴(不承诺入学) 
    交通状况 公交:10余条公交路线汇聚,便捷路网瞬达全城;轨交:地铁4号线横屿站口,接驳1、2、5、6号线,满城繁华倾刻即享;自驾:板桥路与安浦西路交汇处,与化工路、前横路接驳,接通二环、三环。 
    公园设施 晋安湖公园,牛岗山公园、鹤林生态公园串联组团,约1710亩的山水画卷足以媲美纽约中央公园;地标级的福道更是咫尺在望,抒写接轨国际的公园生活范本。 
    医疗 省二人民医院(东二环院区)、省儿童医院等三甲医院近而不邻,给家人更多安心守护; 
    生活配套 东二环泰禾商圈,宜家综合体、天之眼城市文化广场(在建)、世欧广场等四大商圈叠加覆盖; 

    项目介绍

    榕发·誉湖,择址稀缺资源晋安湖畔,规划8栋22-26层现代风格建筑,坐拥约1710亩福州版“纽约中央公园“——晋安公园。以合理科学的社区布局,实现270°瞰湖视野(部分住户)。社区内规划海洋式水系景观,配以灵动的水系景亭及下沉式卡座,打造度假氛围超强的海洋风情会客厅。同时,规划有健身运动、休闲趣艺、儿童玩乐学习、沉浸式阅读等有六大主题活动空间,实现全龄层互动及邻里交互。

           

    作为福州“东拓”核芯,榕发誉湖位于晋安湖CBD中央商务区核芯,未来将建地标级双子塔,引入光电总部、生物科技、航天科技等产业;规划更高规格三创园、湖塘商务中心、IGG天盟大厦等高精尖产业。省内最大摩天轮(未投入使用),市少儿图书馆(在建中)、市群艺馆(未投入使用)、市科技馆(在建中)、市体育馆等人文地标,丰盈精神世界的同时,更涵养一座城市的丰厚底蕴。

         

    项目周边路网便捷瞬达全城,10余条公交路线汇聚,步行即达换乘之王——地铁4号线横屿站口,东二环泰禾商圈、宜家综合体、天之眼城市文化广场(在建)、世欧广场等四大商圈叠加覆盖,倾刻即享满城繁华。

           

    在从“安居”跨越“优居”的新时代,“榕发”作为福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司创立的本土品牌,聚焦房地产开发主业,深耕榕城。2023年,“榕发”携“第四代住宅”榕发·誉湖正式进军高端住宅开发,以高起点规划、高标准设计、高品质建设,呈现垂直生态住宅极致内核,以匠心品质让自然融入人居。

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