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三木乐府未售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐区航城街道会堂路333号（会堂路与爱心路交汇处） |
| 售楼地址 | 长乐区航城街道会堂路与爱心路交汇处（维也纳酒店斜对面） |
| 咨询热线 | 0591-2236 6666 |
| 楼盘价格 | 待定 参考价格25000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建三木映秀房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 130㎡四房两厅两卫；170㎡四房两厅三卫 |
| 建筑面积 | 10.76万㎡ |
| 占地面积 | 3.74万㎡ |
| 总户数 | 530户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三木物业 |
| 物业费 | 住宅3.15元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 华侨中学、航城中学、洞江小学、洞江幼儿园 |
| 交通状况 | 榕航路（建设中）、爱心路、会堂路等多维交通融汇，距离地铁6号线郑和站约800米 |
| 公园设施 | 周边景观(自然景观,公园绿化)：洞江公园周边公园：文保公园、长山湖公园、冰心公园、儿童公园 |
| 医疗 | 长乐妇幼保健院、长乐区医院、长乐中医院等 |
| 生活配套 | 长山湖购物广场、万星广场、十洋商圈、人民会堂、博物馆、冰心文学馆等 |
项目介绍
三木乐府营销中心已于2024年1月12日开放，作为长乐首座第四代住宅，产品涵盖建面约130-380㎡多个面积段，其中奇数层拥有南北双露台，偶数层拥有南向五面宽空中花园，超高使用率及花园空间，实现长乐人居的升级迭代，满足现代高品质生活的居住体验。
