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均和前湾在售
双地铁口临湖近海高得房率6大学校为邻
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·滨海新城·沧海路与东湖路交汇处（赛德文国际学校旁） |
| 售楼地址 | 福州市·长乐区均和前湾营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-83730000 |
| 楼盘价格 | 9500元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建华滨置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 目前在售户型有89平三房、119平四房； |
| 建筑面积 | B地块66963.80㎡ |
| 占地面积 | 项目总占地面积256亩，共规划A、B、C、D四个地块，目前在 |
| 总户数 | B地块420户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 均和物业 |
| 物业费 | 2.5 元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区景观设计以现代风格为主，以海浪+岛屿的元素相结合，将海浪元素作为社区脉络，岛屿作为空间模块，采用折线的设计语言演变为整体空间形式。营造“酒店居住轻体验 + 城市轻度假”的生活氛围。社区内设置了4大主题的架空层泛大堂：7#楼大堂为下午茶打卡花园；9号楼为轰趴生活馆、3#亲子趣味馆、2#楼为活力健身馆； |
|---|---|
| 教育 | 社区自带幼儿园，约5km涵盖赛德文学校、长乐师范附小滨海校区等六大名校，近享优渥教育资源； |
| 交通状况 | 拥有三港四轨七线九路的海陆空立体交通网络，出行便捷；地铁： 紧邻地铁6号线国际学校站（在建）约800米和十八孔闸站（在建）约400米（数据来源于百度地图直线距离）公交：赛德文学校站、博思软件、碧海银滩华园公交站等，有640路、641路等线路公交车； |
| 公园设施 | 湖海头排，临近省级旅游度假区，约5Km六大公园环伺，多数人向往的度假生活是这里的日常所享 |
| 医疗 | 临近国家区域医疗中心——复旦大学附属华山医院福建医院，为全家健康保驾护航 |
| 生活配套 | 约600m达海峡奥林匹克高尔夫俱乐部、东湖水上运动中心、滨海新城体育公园，尽享趣意日常 |
项目介绍
均和前湾位于滨海新城·国际学校旁的公园低密住区。邻地铁6号线东调段双地铁口，十八孔闸站（在建中）和国际学校站（在建中），近揽东湖湿地公园，对望海峡高尔夫俱乐部，项目总占地面积约256亩，其中B地块规划10栋9-12层小高层，社区规划幼儿园，得房率高达约92%，一梯两户设计，建筑面积约89-119㎡三至四房，现火爆热销中。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。
