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保利屏西天悦未售
城熟区域交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州鼓楼铜盘北二环路北侧 |
| 售楼地址 | 保利屏西天悦城市展厅 |
| 咨询热线 | 0591-83390000 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2024年05月 |
| 开发商 | 福州中沁置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅：70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 143㎡4房2厅2卫 169㎡4房2厅3卫 188㎡4房2厅3卫 |
| 建筑面积 | 158600㎡ |
| 占地面积 | 44951㎡ |
| 总户数 | 657户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯/精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 室内恒温泳池、卡座共享空间、下沉式景观庭院会所 |
|---|---|
| 教育 | 楼盘所在板块3公里内有91所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近福建省直屏西幼儿园，步行距离仅有263米。小区临近福州市屏西小学，步行距离仅有121米。 |
| 交通状况 | 项目周边路网四通八达，两个地块中间为屏西路，向南连接铜盘路、北大路，周边沿路公交站点密集，周边500米范围内共有5个公交站、19条公交线路北至贵安连江、南至长乐、东至马尾、西至闽侯。 |
| 公园设施 | 项目周边846米是左海公园，967米是福州党建主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。 |
| 医疗 | 小区附近有23座医院，满足居民日常看病就诊需求。 |
| 生活配套 | 小区附近有4家商场或超市，最近的是环球广场，距离小区大约2.3公里。 |
项目介绍
保利屏西天悦位于鼓楼区西湖畔省府圈，央企保利以top系产品三会西湖，打造建面约135-240m²顶序藏品，列鼎西湖，超越之作。
