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盛世华庭在售
世纪鸿腾旁智慧奢宅精质轻资产
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市连江时代广场项目南侧盛世豪门项目西侧 |
| 售楼地址 | 连江县世纪鸿腾大饭店入口左侧一层临街商铺 |
| 咨询热线 | 0591-2622 6888 |
| 楼盘价格 | 均价13000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省盛世华城房地产开发有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 19669㎡ |
| 占地面积 | 6420㎡ |
| 总户数 | 148户 |
| 项目特色 | 世纪鸿腾旁·精质轻资产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 住宅2元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 匠心打造童梦乐园，莫奈花园、林下活动空间等七重主题场景，丰富的架空层主题活动空间，满足一家老小的活动和休闲时光 |
|---|---|
| 教育 | 周边多所名校加持：文笔中学、敖江中心小学、第三实验小学、第三实验幼儿园等。教育免责：教育配套信息来源于搜狐网https://www.sohu.com/a/551194826_349420，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。 |
| 交通状况 | 敖江路，玉沙路，温泉路，丹凤路等 |
| 公园设施 | 温麻公园 |
| 医疗 | 近邻两所医疗服务水平以及硬件设施领先的私立医院，和谐医院及济雅医院 |
| 生活配套 | 步尽享益运等老牌市场的醇熟老城配套以及万星城市、龙芝商业广场、万家城市广场等新区配套 |
项目介绍
盛世华庭，世纪鸿腾旁·建面约66-118㎡精质轻资产，择址连江城芯，举步尽享益运等老牌市场的醇熟老城配套以及万星城市、龙芝商业广场、万家城市广场等新区配套；采用大气平顶设计，褐色金属材质搭配格栅设计与立面质感灰石材相呼应，整体以直线为主、折角为辅的极简设计语言，打造更具空间感、轻盈感、精致细节的现代极简建筑风格；匠心打造童梦乐园，莫奈花园、林下活动空间等七重主题场景，丰富的架空层主题活动空间，满足一家老小的活动和休闲时光；以现代艺术与亲美感交织的生活场景，全场景互动社区，换新城市全新生活品味。
