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碧水澜湾未售
万家旁·公园里·宽幕第四代97-170m²全景瞰湖奢宅重磅配套加持城芯繁华一站尽享
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江县文笔西路与国优路交会处碧水澜湾 |
| 售楼地址 | 城市展厅：碧水澜湾 |
| 咨询热线 | 0591-8312 9999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2024年11月 |
| 开发商 | 福建省永得隆房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 38667.79平米 |
| 占地面积 | 13647平米 |
| 总户数 | 196户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目周边有 2 所公立幼儿园（连江县教师进修校附属幼儿园青塘湖分园和 鲤鱼山幼儿园），鲤鱼山小学，连江一中鲤鱼山校区（连江一中直接分管），树德学校。集合了从幼儿园到高中的教育资源，享受一站式教育。教育免责：教育配套信息来源于搜狐网https://www.sohu.com/a/551194826_349420，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准 |
| 交通状况 | 项目交通四通八达，国优路和文笔西路两大主干道交会，路网畅达，公共交通便捷。东部通港大道及沈海高速，构建连江至福州半小时生活圈，通达东部乡镇更便捷。 |
| 公园设施 | 青塘湖公园（规划）、人民广场 |
| 医疗 | 连江县医院新院，总投资近 10 亿元，是连江第一家三级综合医院， 目前已经投入使用 |
| 生活配套 | 坐拥成熟商业配套,距离繁华的万家城市广场仅 300 米。国优路可轻松到达连江三大市场，北门市场、益运市场以及旧市场，满足您日常生活必备需求。 |
项目介绍
