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福厝漳港拾里未售
奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐滨海新城 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐区漳港街道漳湖路333号 |
| 售楼地址 | 长乐区漳港街道漳湖路333号 |
| 咨询热线 | 87718666 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2027年12月31日交付 |
| 开发商 | 福州建工福厝地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 130㎡、142㎡四房两厅两卫；166㎡、187㎡四房两厅三卫 |
| 建筑面积 | 84173.31㎡ |
| 占地面积 | 51.7亩 |
| 总户数 | 392户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 多层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 | 2.58元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 2#到6#楼栋架空层，专门规划社区服务站、文化活动站。平时社区便民服务、邻里活动、文化课堂、亲子研学、老年康养交流全部集中在这里，给业主提供一站式便民服务。1#楼单独规划专属业主健身房。是小区业主独享的运动空间，不用出门、不用付费，下楼就能跑步、健身、锻炼塑形，真正把健康生活搬进社区。剩余所有楼栋，全部打造全龄主题架空会所。雨天不用淋雨、夏天不用暴晒，全覆盖设置儿童游乐、林下休憩、休闲会客、棋牌阅读、邻里闲谈空间。 |
|---|---|
| 教育 | 1公里范围内集齐漳港中心幼儿园、漳港中心小学、漳港中学等老牌学校，一站式覆盖孩子九年义务教育，师资稳定口碑扎实 |
| 交通状况 | 十四五城市规划里，漳港作为临空经济区的核心生活配套组团，坐拥福州长乐4F级国际机场这个全省顶级空港枢纽，是福州面向海丝的空中门户。交通路网四通八达：机场高速、机场第二高速、G316国道、东南快速通道全线环绕，还有F1已经在2025年5月8日已开启全线空载试运行，F2、F3目前长乐机场段也已经开工，不管是自驾往返福州主城，还是坐飞机出差全国出行，通勤效率都非常高。另外，家门口就配有公交站点，624、625、626、638、634路通达长乐全城，形成长短途全覆盖的立体交通。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 复旦附属华山医院福建医院、福建省康复医院、漳港街道卫生院，日常体检、康复养护全部就近可及 |
| 生活配套 | 一路之隔就是安平广场，完整覆盖休闲购物需求，步行几分钟可达漳港农贸市场，采购十分便利。银行、商超、餐饮街区全部成熟运营，即住即享。 |
项目介绍
项目由古厝集团旗下福厝地产开发，背靠福州建工特级建筑资质，实力雄厚，深耕闽都人居打造。地块坐落长乐区漳港街道，占地 51.7 亩，建面约 8.4 万㎡，规划 14 栋小高层，共 392 户；容积率 1.8、绿化率 35%，主打低密改善大宅。
交通便捷：近地铁 6 号线、F1 滨海快线，多路公交通达全域，15 分钟可达长乐机场。
教育资源优质：周边高校云集，临近福州三中滨海校区、天津大学滨海校区。
医疗配有全国前列的华山医院、福建中医药大学附属康复医院，健康保障充足。
坐拥龙角峰、海蚌等四大公园，兼得 12 公里海岸线，山海景观优越；步行 300 米可达安平广场，烟火配套齐全。社区打造五重立体园林，内外双景，兼具滨海风光与城市繁华。
