融侨悦府一期项目竣工规划条件核实情况公示

来源：龙岩市自然资源局 2020-12-03 08:52:01 我要评论

[导读]融侨悦府一期项目竣工规划条件核实情况公示

龙岩融侨置业有限公司兴建的龙岩融侨悦府一期位于新罗区龙岩大道与兴业路交叉口东北角,该项目于2018年1月19日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800201800007号）。用地性质为商服用地-批发零售用地(商店，不含商业办公)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、公共管理与公共服务用地—医卫慈善用地（社区卫生服务中心）、公共管理与公共服务用地—机关团体用地（居委会）；主要技术经济指标为地上计容建筑面积158871.735㎡（其中商业1939.095㎡、住宅155821.4㎡、物业管理用房781.24㎡、健身活动室330㎡），地下室建筑面积45001.18㎡（含人防），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化及骑楼等面积6258.97㎡；住宅计1281套；地上室外公共停车位103个（小区统一平衡），地下机动车停车位1388个、非机动车停车1220个；层数为地下1层，地上1#楼24层、2#、7#-11#楼26层、3#、5#、6#、15#楼22层，5b#楼2层、1a#、5a#、6a#、22#楼1层；建筑高度为80米（含）以下。

2020年11月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：

一、与原审批不符的部分

1.二层原审批为公共天井，鉴于对安全考虑现改为不上人屋面，且对周边住户不造成影响，经公示无异议后，拟按现状给予核实。具体详见附图。

2. 5#楼底层公共架空层局部改为物业管理用房。具体详见附图。

3. 西侧围墙局部超出用地红线（0.1-0.3m），因建设单位施工误差导致围墙基础外边超出红线（0.1-0.3m），鉴于对周边规划实施影响较小，建设单位承诺待今后如城市建设需要时无条件将围墙退至用地红线范围内。经公示无异议后，围墙按现状予以核实，不动产权登记仍按用地红线进行登记。

4．西北角围墙未建设及临时配电房未拆除导致地上公共机动车位比原审批少6个，建设单位承诺于2020年12月31日前将临时配电房拆除，并按原审批建设。

二、公共部分

1.底层公共架空层：底层公共架空面积7286.13㎡。具体详见附图。

2.公共停车位:地上室外公共机动车位停车位103个，地下机动车位1416个及非机动车位1111个。小区整体统筹平衡，具体详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开。

三、物业管理用房、健身活动室部分

1.物业管理用房(含门卫)744.18平方米，小区整体统筹平衡，具体详见附图。