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12月初，龙岩城区2020年最后一场如期开拍。在经历了三个多小时的夺地大战之后，所有地块被悉数拍出。其中6幅住宅地块中，仅两幅底价成交，其余四幅均高溢价出让。
▲璞玉滨江开盘现场
这四幅地块分别位于城北、城南这两大热门板块。城北两地块即：城北1号商住地块楼面价7736元/㎡，溢价率45.9%。北关小区地块楼面价7681元/㎡，溢价率44.8%。打破了今年10月致远保持的7046元/㎡楼面价。再看城南东肖两地块：龙腾南路以东7号地楼面价8369元/㎡，溢价率67.4%。龙腾南路西侧8号地块楼面价7654元/㎡，溢价率53.1%。
此次土拍楼面价与溢价率之“最”双双落位东肖板块，这也是东肖楼面价首次突破8千大关！而与地块仅一路之隔的美伦东锦缘小区房价也才8千多，这是楼面价赶超房价的节奏！
一场土拍又带“火”了龙岩楼市，再次将龙岩楼市推向新高点。东肖板块在土拍后实力走红，成为楼市中闪亮的新星。板块内璞玉滨江紧随土拍之后12月6日首期房源推盘入市，约13250元/㎡的销售均价，将区域整体房价拉上不止一个台阶。尽管如此，首期262套住宅还是吸引了867位客户认筹，认筹比约1:3.3，如此流量此前在东肖也是绝无仅有的，相信也不会是最后一家。
▲璞玉滨江开盘现场其实在去年7月东肖的潜力已经显现出来，当时东肖龙腾南地块拍出5739元/㎡楼面价（璞玉滨江所在地块），蓝房君已经预测了印象公园里、美伦东锦缘将是房价破万前的末班车，详情可回顾《7月土拍燃爆龙腾南 土拍后房价要上涨？》一文。不知有多少小伙伴赶上了末班车，又有多少人当初没看上这两个楼盘，如今陷在后悔当中。
要论一个区域的发展，“房价”往往是最为真实也最为敏感的写照，支撑起东肖房价的是众多的置业眼光和区域背后的潜力。东肖的崛起其实有迹可循，在城市规划发展中，其潜藏价值逐渐释放。
近年来，龙岩主城区以龙岩大道为城市主轴，南北链接主要服务产业区和人居板块，目前城市空间向南拓展，与龙岩大道城市新中心、龙岩经济技术开发区基本连为一体。城市南部养生、旅游、文化功能区逐渐形成。
伴随着城南东肖生态新城进程的推进、未来龙岩机场的落地、龙岩大道南段建设的加快、龙岩学院附中、北大附属学校国际校区、西安小学东园校区、龙岩实验学校等教育资源的完善，东肖板块宜居指数直线上升，潜力渐显。
▲东肖、开发区单元规划图
继住宅集团东肖接连拿下两幅地块之后，今年东肖板块还吸引了建发高价拿地，建发地块超8千的楼面价，预售备案均价控制目标14160元/㎡，以建发的溢价能力，片区房价大概率更上一层楼。
住宅、建发等品牌房企的进驻对于板块是件好事，意味着区域内住宅小区品质的提升、人居环境的革新。
目前东肖板块内在售仅璞玉滨江一个项目，一期已售罄，二期加推在即。建发龙腾南地块开始地质勘探，最快也要明年推出。东肖板块房源处于供不应求的状态。即将开盘的住宅水晶沂庭将缓解该片区目前供应情况。
水晶沂庭作为东肖板块总建面40万平方米的人居大盘，主打中国书院文化，与东肖的文化功能定位不谋而合。项目紧邻西安小学东园校区。
据悉，住宅水晶沂庭项目计划于2021年1月推出，目前已吸引众多置业人群的关注。从住宅水晶系往期项目的推盘策略看，首次开盘往往最具性价比。
水晶沂庭现场营销中心正加紧施工中，计划1月上旬对外开放，对项目感兴趣的不要错过哦。
