手机上蓝房
12月2日龙岩中心城区土拍，城南与城北地块引多家开发商竞争白热化，成交楼面价少则7654元/㎡，多则8569元/㎡，在其预售备案均价控制目标为1.4万+/㎡的情况下，意味着项目将来售价可调整空间不大，基本一眼可见。开发商的执着不单是要断供后快速回血，更多的是看中片区未来潜力和可塑空间，毕竟城市发展造就了城市圈向外围开拓的必然性。
但是，无论城市圈范围如何增加覆盖面，圈心容量也就那么点大，物以稀为贵，这样C位地段上的项目甚至是在龙岩楼市流通受阻、处境艰难的情况下，还能多次逆市上演一房难求的现象，致使龙岩市场一度出现两极分化局面。目前，有这种地段背景的在售项目屈指可数，只有城发汇金望郡、交发沁芳轩、泰成壹号公馆，但也有金域荣居、源昌君悦山这样的新盘蓄势待发。
这两个项目在地理位置上各有千秋，这次就一起来看看源昌君悦山这个项目吧。该项目位于天马东路北侧， 趋近整条天马路中间位置，坐拥四周成熟的交通路网及配套。比如家门口就可以一路直达龙岩第一医院东山分院就医，甚至是从项目地走路就可到曹溪农贸市场采购日常所需。即便好友相邀去往美食城广场、万达广场商圈等，也是随约随到。
项目实景示意图
重要的是，天马西路二期（曹溪中路—龙岩大道）计划明年初动工，待其建成通车后，这条东西向的重要道路将不再是一条断头路。从源昌君悦山的位置走路横穿城发福郡、龙岩实验第三小学，到达龙津湖公园也就谈笑间功夫。
项目实景示意图
俗话说“能走路的地方何必开车”，步行生活圈的便利性远比开车生活圈来的香，不是吗？刚需买房看性价，改善买房看地段。地理位置的先天优势，将使项目在激烈的楼市新赛道上成功抢占起跑线先手。
如今，城南城北地块不但“面粉价”贵，又有限价制约，使得源昌君悦山这样没有明码限价的楼盘多了抢占市场先机的机会。君悦山作为源昌进入龙岩的首个楼盘，成交楼面价约6329元/㎡，地价成本优势意味着或将有更多项目资金投入到项目品质打造上。而项目后期会用何种方式，打造源昌在龙岩的口碑？一起拭目以待吧。
据了解，总建面约10.49万㎡的源昌君悦山，总户数660户的住宅规划了8栋楼，其中5栋26F、2栋19F，在周边占据一定视野高度。695个地下车位配置完全能够满足业主停车需求；住宅户型配比方面，建面约89㎡、141㎡的为少量房源，主力偏向103-128㎡左右，与建发泱著一样定位为改善型。
万事俱备只欠东风。目前，项目现场营销中心在加紧施工中，预计12月12日将与样板间同步对外开放，或将农历春节前首推项目东区，最小户型建面约103㎡。
项目设计过程图
项目设计过程图
