冠景天地未售
永泰冠景天地
基本信息
地区/商圈 | 永泰 |
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楼盘地址 | 永泰县城南新区火车站片区,省道203线北侧,站前大道南侧,东临火车站站前广场 |
售楼地址 | 永泰动车站西侧 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 2014-05 |
入住时间 | 2015年年底 |
开发商 | 福建冠景旅游开发实业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 260000㎡ |
占地面积 | 约75亩 |
总户数 | 1976户 |
项目特色 | 动车站旁永泰首席城市综合体 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 公寓、写字楼、建筑综合体 |
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容积率 |
4.48
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绿化率 |
26%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 未定 |
物业费 | 1.2元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 规划设计涵盖了五星级酒店、办公公寓、商场及公寓等功能,缔造永泰全新的经济文化中心,并将现代时尚、国际化的商业、商务理念与东方文明和文化有机的结合,着力打造一个集商业、办公、商务酒店、休闲娱乐、文化及市民活动为一体,形成多元化的CRD(城市休闲娱乐中心)。未来将成为永泰新的地标性建筑。 |
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教育 | |
交通状况 | 永泰动车站、7、8、公交车 |
公园设施 | 小汤山文化公园,内设有六馆一中心(博物馆、文化馆、图书馆、科技馆、旅游体验馆、规划展览馆、演艺中心)、刘岐公园、塔山公园等,演绎着不可复制的城市生活价值 |
医疗 | 内部:医院一应俱全 |
生活配套 | 五星级酒店、百货、商场、超市、行政办公、火车站、汽车站、高速出入口(永泰西)等尽在2分钟生活圈内; |
项目介绍
本项目位于永泰县城南新区火车站片区,坐落于省道203线北侧,站前大道南侧,东临火车站站前广场,项目四周环绕交通要道,地理位置优越,环境优美。项目总规划用地49853㎡,实际用地47153㎡(其中代征道路用地2700㎡),总建筑面积251817.8㎡,规划设计涵盖了五星级酒店、办公公寓、商场及公寓等功能,缔造永泰全新的经济文化中心,并将现代时尚、国际化的商业、商务理念与东方文明和文化有机的结合,着力打造一个集商业、办公、商务酒店、休闲娱乐、文化及市民活动为一体,形成多元化的CRD(城市休闲娱乐中心)。未来将成为永泰新的地标性建筑。
项目共分为地块A、地块B两部分,中间为18米的规划道路,其中地块A为soho产品,公寓及裙楼商铺,地块B为五星级酒店,办公公寓及集中商场,影院等功能,共8栋建筑(其中5栋精品公寓+1栋soho+1栋写字楼办公+1栋五星级酒店)
【项目产品】
1、五星级酒店(开发商自持)
2、公寓(2#、3#、4#、5#、6#、7#)共1268套,面积81-116㎡
3、soho1#,共480套,面积40-60㎡
4、写字楼共228套,面积80-107㎡