手机上蓝房
福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 龙江云山墅·国宾道8号
龙江云山墅国宾道
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县国宾大道598号、沙堤村旁 |
| 售楼地址 | 福州国宾大道598号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10105 |
| 楼盘价格 | 9000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年05月24日 |
| 入住时间 | 2015年05月 |
| 开发商 | 福建龙江房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013037 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 3居室107平米 ；1居室0平米 |
| 建筑面积 | 128775平方米 |
| 占地面积 | 66667平方米 |
| 总户数 | 469户 |
| 项目特色 | 特色别墅,低密居所,景观居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.66
|
| 绿化率 |
37%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行物业有限公司 |
| 物业费 | 3.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区会所，游泳池 |
|---|---|
| 教育 | 闽侯县上街联心小学，闽侯红峰中心小学 |
| 交通状况 | 41路（联心站）、39路（沙墩站），向沙堤村方面前行1公里。国宾大道，316国道，距东街口仅需25分钟左右，未来地铁2号线和绕城高速会从项目周边经过。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 吴光辉诊所，沙堤卫生所，王医师诊所 |
| 生活配套 | 内部配套：社区会所，游泳池周边配套：国宾馆，新东扬高尔夫球场，闽江，316国道 |
项目介绍
该项目位于国宾馆旁，群山环抱，资源优越，风景至上；东临鲤鱼洲国宾馆，南瞰新东阳高尔夫球场；北望万米宽屏闽江；占地130亩（含周边绿化用地），开发面积13万多平方米，建成后将成为福州唯一高档山地别墅住宅社区。 本项目用地共分二个地块，地块一约70亩，为高差较大的山地地形，黄海高程约20至75M；地块二约30亩，地形较为帄坦，高程约17M。项目总用地面积66666.7平方米，总建筑面积128775.4平方米，其中计容面积86680平方米；建筑密度27.7%，绿地率37%，用地性质为居住用地；地块一建设低层住宅，地块二建设二类高层及低层住宅；共设469个机动车位。
