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福晟钱隆学府售罄
福晟钱隆学府
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽候上街（大学城） |
| 售楼地址 | 闽候上街（大学城） |
| 咨询热线 | 23508388 23508788 |
| 楼盘价格 | 8500元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年08月31日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建福晟集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 新西客站、轻轨一号线将为您打造交通便捷的社区。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 新西客站、轻轨一号线、福州一中、永辉超市 |
项目介绍
项目占地近6万平米，总建筑面积近20万平米，规划11栋11-26层高层住宅，户型产品从30多平米的精致小户到140多平米的阔绰大户。
学校划片：社区配套幼儿园 上街中心小学 中学未定
项目承接福晟集团园林景观的核心优势，围合式布局，规划大片的空地做园林，使建筑围绕着景观而生。项目以高层建筑为主，内敛、时尚、新锐的外立面，和，让人耳目一新的同时，又与大学城的氛围相应和，在该区域具有地标性的意义。
随着大福州发展蓝图的启动，周边配套一应俱全，未来周边的新西客站、轻轨一号线将为您打造交通便捷的社区。
