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    福晟钱隆金山售罄

    福晟钱隆金山

    87771333

    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 福州市浦上大道南侧(冠浦路6号) 
    售楼地址 福州市浦上大道南侧(冠浦路6号) 
    咨询热线 87771333 
    楼盘价格 12500元/平米 
    开盘时间 2008年01月19日  
    入住时间 2011年09月 
    开发商 福建福晟集团 
    代理商  
    销售许可证 20072687、 20092754、20092754  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.2
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 福晟物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 公交车725、728 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 周边配套:政府规划的占地180亩的金山公交中心场站和130亩的长途汽车站即将建成,将大大便利周边的交通状况;小区斜对面2011年将有全球第三大零售商TESCO(特易购)入驻;浦上大道、闽江大道与尤溪洲大桥交界处的尤溪洲商场已签约。 

    项目介绍

    项目概况:福晟·钱隆金山位于金山新区浦上大道。项目占地98.67亩,共有13栋11-25层高层住宅,沿浦上大道规划7000平米城市绿地。户型设计上以“美丽的景观盛开在每个窗口”的美景宫为灵感,面积从60㎡到150㎡,最大化观景视野,多阳台多飘窗,且绝大多数户型配有入户花园;合理分区,紧凑实用,浪漫雅致,打造舒适精致而功能完备的居住氛围。

     社区配套:北面规划一个10000平米称为“美丽泉”的广场,在美丽泉广场前还有一个规划7000平方米的城市广场。南面小区内规划3000平方米的幼儿园,3000平米的购物商场;中央景观花园,会所。


    周边配套:政府规划的占地180亩的金山公交中心场站和130亩的长途汽车站即将建成,将大大便利周边的交通状况;小区斜对面2011年将有全球第三大零售商TESCO(特易购)入驻;浦上大道、闽江大道与尤溪洲大桥交界处的尤溪洲商场已签约。



    学校:小区内规划一所幼儿园。


    维也纳给予了本项目全新的灵感,栖息于浦上中心区——从530年人文熏陶的土壤中滋生出一个纯粹舒逸的奥地利原乡。三大公园两大水系环绕于项目周边,有占地21公顷的南江滨公园、31公顷的金山公园和243公顷的乌龙江湿地公园,且自身50000平米的园林,都让社区拥有得天独厚的优美自然环境。 


    本案的整体定位以维也纳风情为主线,中欧风范城市的人文气息熏陶生活,整体格局大气尊贵而在细部精雕细琢,气势恢弘的奥地利水系景观借鉴维也纳美泉宫皇家景观特色,吸纳法国、英国、意大利园林之上层艺术,集合了浪漫主义和古典主义的精华,“一中轴·一广场·三组团·一条环绕水系”,由品牌实力团队倾情演绎傲领金山的“榕耀园上园”人居典范。

    浏览记录

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