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恒宇国际公馆售罄
恒宇国际公馆
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼温泉支路与六一中路的交叉口 |
| 售楼地址 | 正大广场大洋天地一层中庭 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10011 |
| 楼盘价格 | 31000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011-08-20开盘 |
| 入住时间 | 2012-06-01入住 |
| 开发商 | 福州恒宇房地产发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 33-900㎡ |
| 建筑面积 | 49283平方米 |
| 占地面积 | 6544平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
5.97
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州西酒物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 教育配套：格致中学、福州三十二中学、福州第十一中学、小天使双语幼儿园、福建省图书馆 |
| 交通状况 | 乘坐17、23、46、62、70、106、107、108、133、202、310路公交至市按摩医院站下车，前行20米即到；61路至金龙新村 二环以内 |
| 公园设施 | 温泉公园、金鸡山公园、晋安河公园 |
| 医疗 | 医院配套：鼓楼医院、省二人民医院、东方男子医院、市按摩医院 |
| 生活配套 | 物业配套：亚太中心、温泉公园、金鸡山公园、晋安河公园 医院配套：东方男子医院、市按摩医院 生活配套：万嘉便利店、火锅烧烤一条街、建设银行金泉支行教育配套：格致中学、福州三十二中学、福州第十一中学、小天使双语幼儿园、福建省图书馆 商业配套：福建省温泉宾馆、金仕顿大酒店、亚太中心 |
项目介绍
恒宇国际公馆位于温泉支路和六一路的黄金交汇处，呼应了地产界衡量项目价值的真理：地段，地段，还是地段。项目由2栋22层的全街铺式商业店面和商务公寓组成，坐拥湖东路商务区、五四路CBD商务区、东街商务区三大繁华商圈。项目无可复制的地段价值和完整的城市商业链得到多方青睐，品质精装和4.5米层高，一层变两层超高使用率，让每一个购房者轻松享受市中心经典户型带来的超值回馈，恒宇国际公馆正是众人期待的绝佳投资型产品。
恒宇国际公馆项目还地处在福州传统的中央商务区内，周边环绕有福州最有名的五四CBD区、湖东商务区及东街商务区三大商务区，周边写字楼林立，商务办公氛围非常浓厚。众所周之，五四商务区、湖东商务区、东街商务区三大商务区所组成的中央商务区是福州市乃至整个海西的商务金融中心，区域内聚集了福州最高端的写字楼，如信和广场、东煌大厦、环球广场等，是世界500强、跨国机构入驻福建的首选地，也是很多福建本土大型企业的根据地，同时更是大量中小型企业梦寐以求可望不可及的理想办公场所。
据相关部门统计，目前已有86家世界500强企业在福州落户，它们的办公场所几乎都设在这个由三大商务区组成的传统中央商务区内，像早期的飞利浦、惠普、KFC等，近几年入驻像甲骨文、思科等。外来大型机构的纷纷入驻使得原本数量就不多的高档写字楼显得供不应求，高档写字楼身价倍增，
恒宇国际公馆总共规划2栋，总高22层。一层为独立间隔式店面，面积从40-80平方米都有。二至三层为商场，面积从40到100多平米都有用。四至二十二层全部是33-46平米的LOFT公寓。
