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世茂璀璨天城尾盘
世茂璀璨天城
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧 |
| 售楼地址 | 福州市东二环远洋路世茂璀璨天城营销中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10500 |
| 楼盘价格 | 35500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年6月4日世茂璀璨天城5#楼共157套45㎡-120㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2019年 |
| 开发商 | 福州世茂汇盈置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20160168 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 【世茂璀璨天城】主推91-121㎡科技华宅，首个智能场景房 |
| 建筑面积 | 约30万方 |
| 占地面积 | 约108亩 |
| 总户数 | 约2486户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 | 2.5元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁：地铁2号线（规划中） 五里亭站下车。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 儿童公园、茶亭公园、交通银行、世茂百货、英国洲际酒店等 |
项目介绍
世茂·璀璨天城，作为世茂根植福州第13年，沿袭世茂27年豪宅血统，带着全国各地一线城市的丰富开发经验，重新进入福州“五区”内开发，强势回归主场，诠释一个全新的设计理念，进一步驾驭福州上层生活。 项目位于福州市中心光明港板块，占地72228㎡，分南北两地块，采用ARTDECO建筑风格,入市北地块，18栋百米高层围合布局。项目北邻前屿路，南接远洋路，且与二环相连，出行便利。北侧东二环泰禾商业中心，南侧金融街CBD，左享世欧广场，享受金融、学校、医院配套，闹中取静，生活氛围成熟
