手机上蓝房
江南水都意境售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 水乡别墅东端，靠江沿南江滨大道 |
| 售楼地址 | 水乡别墅东端 |
| 咨询热线 | 88077777 88078888 |
| 楼盘价格 | 6776元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年11月17日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建融侨集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.9
|
| 绿化率 |
32.5%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 821、702支、18、18支、725、965、42、43路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 永辉超市、融侨水乡酒店、东南医院等 |
项目介绍
项目概况：江南水都意境座落于江南水都2800亩大城之中，紧临一期名筑和三期丽岛的西侧，西抵芦滨路，南接闽江大道。总占地约18亩，前后分A、B两区开发；总建筑面积为27249.94平米，拥有32.5%的高绿化率，建筑密度为24%以及1.9的容积绿。其中A期占地约8.4亩，总建筑面积11291.78平米，规划为4幢9层住宅，即：1#、2#、3#、5# 楼，这些楼层设计为一梯3户，总户数为100户，提供了69~116平米的户型空间，从2房2厅1卫到3房2厅2卫，一应俱全。其中一层沿街部分（包括联体部分）设置了商业，并在地面规划停车位约33个。B期占地为9.6亩，总建筑面积15958.16平米，规划3幢住宅楼，1#楼为9层住宅，2#和3#楼为17层住宅，提供了一梯2户畅快生活，总户数为104户，面积从97~140平米，户型为三房两厅两卫。停车位共69个,其中地面停车位8个,地下停车位61个，并将地下车库出入口方向设在2#楼东侧。东面引入了闽江活水，营造水、景、情相融的场景，让每一位业主都能充分地休验亲水而居的生活情趣。
周边学校：红博全纳幼儿园、杰座幼儿园、江南水都小学、仓山实验小学分校、福州八中分校
周边配套：永辉超市、融侨水乡酒店、东南医院等
