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闽都大庄园售罄
庄园
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯区洪塘大桥南侧 |
| 售楼地址 | 闽侯区洪塘大桥南侧 |
| 咨询热线 | 22898166 22898866 |
| 楼盘价格 | 6000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年05月01日 |
| 入住时间 | 2005年10月 |
| 开发商 | 亚江房地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （99）侯房许字（38）号（别墅） |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
0.31
|
| 绿化率 |
75%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 亚江物业公司 |
| 物业费 | 1 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 39、42路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部配套:五星级会客大厅、乒乓球室、桌球室、得咖啡ＳＨＯＰ、斯诺克撞球中心、儿童游戏场、社区图书馆、健身中心、ＶＩＰ贵宾室 |
项目介绍
目前福州最大的别墅洋房社区之一。
闽都大庄园——丽水琴湾，让你真正实现“工作在城内，居家在城外”的梦想，背枕旗山，面对滔滔乌龙江，享受蓝天、白云、远山、阳光、江景、沙滩，每一天，生活都象度假一样休闲美好，每一天，你都是与众不同自由舒畅的你。
尊贵别墅区，高雅气派，无限风光，傲视同侪。
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■建筑面积240平方米～430平方米，私家花园一亩至三亩
■户户有VIEW、有景、有天、有地
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■品质翻一番，价格省一半
■一律四到五层规划，底层带花园，顶层带阁楼，建筑面积92平方米～168平方米
