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金辉伯爵山售罄
金辉伯爵
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区则徐大道西南侧，跃进河以北 |
| 售楼地址 | 仓山区则徐大道西南侧 |
| 咨询热线 | 83486666 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009-09-01开盘 |
| 入住时间 | 2009年12月30日入住 |
| 开发商 | 福建金辉集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072664 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 75-132㎡、107㎡ 复式 |
| 建筑面积 | 97544平方米 |
| 占地面积 | 17563平方米 |
| 总户数 | 972户 |
| 项目特色 | 欧式优质豪宅，贵族管家式服务 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.60元/平米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 伯爵会馆：精装伯爵会馆、5米架空休闲泛会所，打造新伯爵时代的精致体会。 会所规划:室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅; |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：开心幼儿园、小伙伴艺术幼儿园等 中小学：东升小学、福州第四十中 大学：福建省对外经济贸易职业技术学院 商场：新村商业城、喜露百货 |
| 交通状况 | 101路, 113路, 124路, 1路, 25路, 30路尚干, 31路, 42路, 4路, 50路, 83路, 85路, 8路, 90路, K2路, 大义专线, 下洋专线, 胪雷专线至三叉街新村站 二环以内 |
| 公园设施 | 东升公园，林则徐广场公园 |
| 医疗 | 医院：城南医院、福州白湖亭皮肤病医院等 |
| 生活配套 | 幼儿园：开心幼儿园、小伙伴艺术幼儿园等 中小学：东升小学、福州第四十中 大学：福建省对外经济贸易职业技术学院 商场：新村商业城、喜露百货 医院：城南医院、福州白湖亭皮肤病医院等 邮局：人民公园邮电支局 银行：中国建设银行三叉街分理处、福州农商银行高湖分理处 其他：东升公园，林则徐广场公园，金满堂大酒楼，海角明珠海鲜酒楼 小区内部配套：伯爵会馆：精装伯爵会馆、5米架空休闲泛会所，打造新伯爵时代的精致体会。 会所规划:室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅; |
项目介绍
5月1日临时营销中心公开。
临时接待中心现已开放，恭临垂询83576666
金辉伯爵山，承袭仓山百年贵族血统，2007金辉品质元年开山力作，继金辉莱茵城之后仓山核心的又一经典。项目雄踞仓山则徐大道西侧的黄金地段，近十万平米高尚社区，以纯正欧洲风情建筑及欧式宫廷园林为摹本，锻造仓山首座欧式优质豪宅。精装伯爵会馆带来新伯爵时代的豪宅体验；礼聘福州融侨物业，提供贵族管家式服务，伯爵主人身份的象征。金辉十一年品牌的专业与自信，实力锻造金辉伯爵山，不以区位作为立界，仅以居住标榜身份，为城市资本人士量身定制一个传世家徽！
金辉伯爵山欧式风情建筑，延续欧洲城市文明，沉淀欧洲城邦的细节，延伸欧洲艺术净化。充分体现人居文化理念与建筑质感。文化的精髓，丰厚的人文景观构筑外在优美、内涵深厚的知性生活。高尚人生，名流汇聚。伯爵山拥有奢华中央泳池，一泓碧蓝静谧的躺在自然的怀抱，身心融入其中，把流水当作每天的音乐，让自己像鱼儿一样天真自然的嬉戏，这一切构成伯爵山最美丽生动的画面。
临时接待中心现已开放，恭临垂询83576666
金辉伯爵山，承袭仓山百年贵族血统，2007金辉品质元年开山力作，继金辉莱茵城之后仓山核心的又一经典。项目雄踞仓山则徐大道西侧的黄金地段，近十万平米高尚社区，以纯正欧洲风情建筑及欧式宫廷园林为摹本，锻造仓山首座欧式优质豪宅。精装伯爵会馆带来新伯爵时代的豪宅体验；礼聘福州融侨物业，提供贵族管家式服务，伯爵主人身份的象征。金辉十一年品牌的专业与自信，实力锻造金辉伯爵山，不以区位作为立界，仅以居住标榜身份，为城市资本人士量身定制一个传世家徽！
金辉伯爵山欧式风情建筑，延续欧洲城市文明，沉淀欧洲城邦的细节，延伸欧洲艺术净化。充分体现人居文化理念与建筑质感。文化的精髓，丰厚的人文景观构筑外在优美、内涵深厚的知性生活。高尚人生，名流汇聚。伯爵山拥有奢华中央泳池，一泓碧蓝静谧的躺在自然的怀抱，身心融入其中，把流水当作每天的音乐，让自己像鱼儿一样天真自然的嬉戏，这一切构成伯爵山最美丽生动的画面。
