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    正祥橘郡在售

    正祥

    400-0591-448转10102

    基本信息

    地区/商圈 闽侯 
    楼盘地址 福州·南屿·旗山路 
    售楼地址 闽侯区旗山·五都路 
    咨询热线 400-0591-448转10102 
    楼盘价格 300万/套起 
    开盘时间  
    入住时间 2010年09月 
    开发商 正祥集团 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 联排、小独栋260-450平方米 
    建筑面积 550000平方米  
    占地面积 680亩 
    总户数 3361 
    项目特色 特色别墅,宜居生态地产,公园地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 1.25
    绿化率 50%
    得房率 暂无
    物业公司 正祥物业有限公司 
    物业费 2.50元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 配备三大会所及数千平米大型商业街,集运动、休闲、商务于一体 
    教育 南屿中心小学、闽侯三中 
    交通状况 82路、 171路、 171支路、 901路、 902路到旗山路口站 
    公园设施 旗山森林公园 
    医疗 南屿医院、社区医疗服务站 
    生活配套 浦上大桥距正祥林语墅不到5分钟车程。通车后,从浦上大桥到尤溪洲大桥,再到二环路,20分钟即可直达市中心;这里还紧靠福州大学城、316国道、京福高速公路,交通便捷,是福州市近郊理想的森林生态之地 

    项目介绍

    正祥橘郡,2008正祥集团传世之作,项目占地680亩,尊享旗山深厚人文底蕴,坐拥53000 多亩旗山风景区的无限美景,邻近大学城,紧靠316国道、京福高速公路,交通便捷,距离市中心约20分钟的车程,是城市未来第一生活居所。正祥•橘郡,福州首个纯美南加州高尚生活社区,南加州•水院•原生墅的打造,既汲取南加州建筑的神韵,又吻合中国人横亘古今的院落情节。社区内小独栋、联排、等建筑形态的有机融合,流水院落、前庭后院、公共庭院,阳光下沉庭院的巧妙搭配,将中国人居的诗意内敛和南加州的性感热情完美融汇,让每一位居住者充分享受比肩世界的闲适生活!


    正祥花熙谷依托正祥橘郡680亩宏伟大盘,首次推出115-190平米花园洋房。社区地处旗山自然风景区,近享旗山万亩森林带,与众多休闲度假配套毗邻。同时更近抵金山核心商圈,15分钟即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场,坐拥自然的同时更享城市繁华。


    正祥花熙谷延续了加州的优雅建筑风情,将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入花园洋房的外立面中,塑造浪漫多姿的建筑表情。公共迎宾空间配置了4.5米挑高的奢华精装门厅,采用国际著名品牌电梯,彰显归家待客的奢华尊贵。同时花熙谷在空间设计上注重性价比,约一百平米的户型最高实用面积近200平米,首创一户八花园、独门独院的特色空间,更配备比肩独院的6米挑高客厅与多重露台,营造出宽居宽景的悠居生活。


    正祥花熙谷社区配备三大会所及数千平米大型商业街,集运动、休闲、商务于一体,同时更有第一太平戴维斯世界著名物管的周全呵护,带来福州罕见的高端花园洋房产品。


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