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金辉枫尚1期售罄
金辉
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区建新镇金港路136号 |
| 售楼地址 | 仓山区建新镇金港路 |
| 咨询热线 | 83050111 83050333 |
| 楼盘价格 | 12629元/平米 |
| 开盘时间 | 2007-08-11开盘 |
| 入住时间 | 2008-09-10入住 |
| 开发商 | 福州融辉房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (22#29#30#)20072601 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 70—120㎡花样中户型乐活空间 |
| 建筑面积 | 134397.1㎡ |
| 占地面积 | 112亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 福州首个乐活社区 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 金山小学、三中金山分校 |
| 交通状况 | 82 、99 、125、 41、 96、725路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 市二人民医院金山医疗中心 |
| 生活配套 | 幼儿园、泛会所(十七个泛会所空间、四大主题功能区) 宝龙城市广场、万象城、福州展览城，金山文体中心，市二人民医院金山医疗中心，公交总站、长途汽车站和大型的物流中心规划的实施，金山小学、三中金山分校 |
项目介绍
金辉枫尚2期定位为“福州首个乐活社区”，是首个专门提倡乐活生活主张的品质型社区，他既是1期“中户型社区”在生活理念上的升华，也是对1期产品的再次完善。金辉枫尚2期之所以“乐活”，是源于其符合乐活社区的各乐活元素，如：
乐活园林---15万㎡北美风情高雅社区，1万㎡枫情水景园林，让乐活生活无处不在。
乐活泛会所----金辉枫尚，特别设计了17个架空层泛会所，4大主题功能区，为您的乐活生活，创造了一切有利的条件。
乐活建筑----节能的中空玻璃、绿色配方的劈开砖、品质可靠的聚胺脂防水涂料等环保建材，高品质的环保建筑，让你很乐活！
中户型乐活空间---70—120㎡花样中户型乐活空间，演变当代居住的主旋律，引领城市居住新标准。
乐活物业---融侨物业，贴身管家，24小时的贴心服务，让你的乐活生活，不再被琐事牵绊。
品质，早已被认可并推崇；理念，值得被赞许并追寻。金辉枫尚认为，房子很重要，生活态度更加重要。所以在众多的生活主张中，我们选择并实行最质朴的那一种——乐活（LOHAS）。如果您崇尚健康和环保，主张精彩和优越，请加入我们引领的新时尚，加入金辉大家庭体验枫尚乐活生活之旅！
占地面积：112亩 总建筑面积：134397.1m2
总幢数：31 总户数：1394 车位数：451
公摊：16% 容积率：1.8 绿化率：30.1%
金辉枫尚扼守浦上板块桥头堡，5分钟车程轻松抵达宝龙城市广场、万象城。福州展览城，金山文体中心，市二人民医院金山医疗中心等机构近在咫尺，共同为日常生活与休闲娱乐提供高质量的服务。浦上未来将规划建成约500万平方米的高尚住宅板块。两桥飞架，尤溪洲大桥和浦上大桥横跨南北，是连接福州西南方向的交通要道。公交总站、长途汽车站和大型的物流中心规划的实施，金山小学、三中金山分校等教育配套的完善。浦上板块成为新的繁荣地带将指日可待。
2007-03-17 开盘时间
2007-08-11 推出22#29#30#
2008-03-15 3#、4#70-120㎡接受预约
乐活园林---15万㎡北美风情高雅社区，1万㎡枫情水景园林，让乐活生活无处不在。
乐活泛会所----金辉枫尚，特别设计了17个架空层泛会所，4大主题功能区，为您的乐活生活，创造了一切有利的条件。
乐活建筑----节能的中空玻璃、绿色配方的劈开砖、品质可靠的聚胺脂防水涂料等环保建材，高品质的环保建筑，让你很乐活！
中户型乐活空间---70—120㎡花样中户型乐活空间，演变当代居住的主旋律，引领城市居住新标准。
乐活物业---融侨物业，贴身管家，24小时的贴心服务，让你的乐活生活，不再被琐事牵绊。
品质，早已被认可并推崇；理念，值得被赞许并追寻。金辉枫尚认为，房子很重要，生活态度更加重要。所以在众多的生活主张中，我们选择并实行最质朴的那一种——乐活（LOHAS）。如果您崇尚健康和环保，主张精彩和优越，请加入我们引领的新时尚，加入金辉大家庭体验枫尚乐活生活之旅！
占地面积：112亩 总建筑面积：134397.1m2
总幢数：31 总户数：1394 车位数：451
公摊：16% 容积率：1.8 绿化率：30.1%
金辉枫尚扼守浦上板块桥头堡，5分钟车程轻松抵达宝龙城市广场、万象城。福州展览城，金山文体中心，市二人民医院金山医疗中心等机构近在咫尺，共同为日常生活与休闲娱乐提供高质量的服务。浦上未来将规划建成约500万平方米的高尚住宅板块。两桥飞架，尤溪洲大桥和浦上大桥横跨南北，是连接福州西南方向的交通要道。公交总站、长途汽车站和大型的物流中心规划的实施，金山小学、三中金山分校等教育配套的完善。浦上板块成为新的繁荣地带将指日可待。
2007-03-17 开盘时间
2007-08-11 推出22#29#30#
2008-03-15 3#、4#70-120㎡接受预约
