融信大卫城售罄
融信大卫城融信大卫城
基本信息
地区/商圈 | 仓山金山板块 |
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楼盘地址 | 仓山金山公园东侧,洪湾路与建新大道交汇处向北500米。 |
售楼地址 | 仓山区金山公园东侧 |
咨询热线 | 400-0591-448转10065 |
楼盘价格 | 15000元/平米 |
开盘时间 | 2010年01月08日 |
入住时间 | 2011年12月 |
开发商 | 福建融信房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (2009)榕房许字第3074号、20093099(5#、7#、8#、10#、11# |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 89-149平米三房至五房 190-340㎡湖岸联排 |
建筑面积 | 325293平方米 |
占地面积 | 286亩 |
总户数 | 2162户 |
项目特色 | 特色别墅,国际化社区,宜居生态地产 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、别墅 |
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容积率 |
1.7
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 融信物业 |
物业费 | 高层2.2元/平米;别墅3元/平米 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 流花溪 |
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教育 | 金山桔园小学 |
交通状况 | 47路、99路(金山公园南门站)、99路 82路(葛屿村站) |
公园设施 | 金山公园 乌龙江湿地公园 |
医疗 | 规划中的省立医院分院 |
生活配套 | 特易购,金山万达广场 |
项目介绍
融信大卫城地块位于铺上路以北、洪湾路东侧,为金山生活八期A地块,占地286.88亩。2005年11月,融信地产以5亿元将其拿下。项目规划为福州高档别墅。
融信大卫城,“都会中心奢品意墅区”,占地286亩,容积率1.7。联手美国博万设计公司、香港贝尔高林景观公司,共同打造纯意大利风情的双水岸精品社区,以双拼、联排、高层等产品形态为主,融信大卫城毗邻福州最大的金山湿地公园,与旗山隔江相望,流花溪从家门口流淌而过,项目正居浦上商圈辐射之内,却远离喧嚣之扰,繁华在散步就能达到的范围之内。
公司以“十年内在福州不过时”为开发理念,建筑立面的材料选择上,大面积采用石材、砂岩、花岗岩,利用多项科技系统,引进中国最先进的施工队伍,从细节入手精心打造原生态双水岸环境,营造福州顶级城市中心别墅群住宅,建成之后将成为福州新的风向标。同时,顺应福州打造宜居城市发展的方向,本项目引进意大利风情文化一条街,必将引燃福州金山新区新的夜生活点。