融汇山水售罄
基本信息
地区/商圈 | 闽侯 |
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楼盘地址 | 闽侯区乌龙江畔大学城 |
售楼地址 | 乌龙江畔大学城长岛湾 |
咨询热线 | 22893555 22896555 |
楼盘价格 | 7500元/平米 |
开盘时间 | 2009年06月28日 |
入住时间 | 2008年06月 |
开发商 | 福州融汇集团 |
代理商 | |
销售许可证 | (2006)侯房许字第027号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 山水社区 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 花园洋房 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
40.6%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 融汇物业公司 |
物业费 | 2 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 606、55、39、41、43、723、5支、942路(博仕后家园) |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 为别墅配套的60亩长岛湾俱乐部——福州第一大江湾假日会所,包括“无边际江景泳池”、“江湾森林浴场”、“水吧”、“露天网球场”、“江湾时尚特色美食阁”、“新亚洲艺术长廊”等。 |
项目介绍
融汇山水位于乌龙江畔大学城,北邻成熟的别墅生活区;西接上街大学新区,与著名的百年老校福州一中相伴;南面金山大道为福州展览城;东拥乌龙江千米江岸线和500亩江中岛。是乌龙江畔首席纯别墅社区。
该项目总占地300亩,由江景别墅区和长岛湾俱乐部组成。总建筑面积约10万平方米,由13幢沿江独幢别墅、130多幢约250平方米小独幢别墅和240多幢160—200平方米联排别墅组成,是福州乌龙江畔首席纯别墅社区。面宽跨度较大,从5.4米、6米、6.6米到9.9米的都有。一般为三层,采用退台式设计,既一层面积较大,可达80-100平米,二、三层逐渐缩小,这样一来露台的面积就相对大一些。并且在一层规划有下沉式花园。
融汇山水承载着浓厚的亚洲文化,全面改变着人们的居住价值取向,它以内庭院、低院墙与半围合、条窗和角窗以及开敞的西式空间文化等创新设计,将园林与建筑,私密性与开放性巧妙结合,既满足了别墅对于“人、环境、建筑”交融的居住真谛,又保留了东方人的礼仪和审美需求。
融汇山水拥有几百亩天然的乌龙江江面、千米天然的美丽江湾和500亩原生态江心岛。更妙的是,融汇山水为别墅配套的60亩长岛湾俱乐部———福州第一大江湾俱乐部,包括无边际江景泳池、江湾森林浴场、水吧、露天网球场、江湾私家度假酒店、江湾时尚特色美食阁、新亚洲艺术长廊等,使人在领略自然神奇的同时,更能感受到开发商缔造人性化和谐社区的用心。
融汇山水聘请了国际上知名的四大建筑设计大师共同打造。其中贝聿铭的内庭设计及充分利用阳光来营造光与影相结合的理念在福州目前的别墅市场是具备一定特色的。在内庭的设计上,有别于一般花园中庭,而是一种江南水乡的温馨。另外为了使光与影结合的更加真实,在外墙门窗上大面积采用木条式设计,在花园的 围合上也有别于市场通用的栅栏或绿篱,采用了文化石做矮墙,既保证了内庭的私密性,又能通过若隐若现的视觉与户外的景色相对。
开盘时间:
一期:2006-6-3
二期:2006-12-23
[融汇山水],福建省首席新亚洲别墅,融汇地产2006年实力钜献。[融汇山水]位于福州市闽侯上街镇浦口村,北邻闽都大庄园别墅生活区;西接福建省大学城,与著名的百年老校福州一中相伴;南面金山大道为福建省会展城;东拥乌龙江千米一线美丽江景岸线和500亩江中岛。
[融汇山水]由江景别墅区和长岛湾俱乐部组成。总建筑面积约12万平方米,由13幢约450平方米的沿江独幢别墅、100多幢约250平方米小独幢别墅和290多幢170—200平方米联排别墅组成,是福州乌龙江畔首席纯别墅社区。
[融汇山水]为别墅配套的60亩长岛湾俱乐部——福州第一大江湾假日会所,包括“无边际江景泳池”、“江湾森林浴场”、“水吧”、“露天网球场”、“江湾时尚特色美食阁”、“新亚洲艺术长廊”等。
融汇地产,融中西建筑之精粹,汇山水人文之臻美,在福建省首家倡导“新亚洲”别墅风格,创造性地将庭院空间、日式别墅的精巧造型、美式别墅的乡村质感与现代别墅的建材质感融为一体,开创福建新亚洲别墅风格。开启2006,福建新亚洲别墅元年。