正祥滨江假日售罄
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山区上渡街道上渡路216号 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 83568199 83568399 |
楼盘价格 | 14400元/平米 |
开盘时间 | 2005年05月31日 |
入住时间 | |
开发商 | 福州正佳房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.24
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 幼儿园:佳文幼儿园、南台实验幼儿园 中小学:福州市第三十九中学、福州市南台实验小学 |
交通状况 | 公交:6路, 11路, 42路, 43路, 47路, 85路, 121路, 126路, 138路, 159路, 162路, 163路, 167路, 302路, 311路, 509路, 901路 竹榄站下 |
公园设施 | |
医疗 | 医院:福州市仓山区中医院、福州市优抚医院 |
生活配套 | 商场:永辉超市 邮局:中国邮政 银行:中国邮政储蓄银行福州上渡路支行、中国农业银行上渡支行、中国工商银行上渡支行、中国兴业银行 |
项目介绍
正祥滨江假日位于南江滨林产品交易中心南侧,楼盘与师大附小近在咫尺,依托省重点小学师大附小这个名校,使正祥滨江假日成为许多家长“孟母三迁”的最佳选择地。
主力户型三室两厅,丰富的文化空间;宽阔的水岸空间;组团式风景空间;和谐的沟通空间;错落的层次空间;十大户型革命篇:全明设计;户户观景;卧室飘窗;户户朝南;干湿分区,动静分区;福州罕见内外结合超大阳台;独有15平方米以上入户观景花园;福州首创厨房上部挑空;复式客厅挑空;利用暗室空间巧妙设计储藏室。
正祥滨江假日位于福州最具文化氛围的仓山学区内,全省著名的高校福建师大、福建公安高等专科学校、福建工程学院、华南女子学院等高校聚集在这里,还有师大附中、师大附小等省级重点中小学,周边教育配套齐全,书香氛围浓厚。