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万旭·秀冶里售罄
万旭秀冶里
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里 |
| 售楼地址 | 福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10008 |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年05月18日 |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 福建省万旭房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20133684 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 9127.1平方米 |
| 占地面积 | 2248平方米 |
| 总户数 | 105户 |
| 项目特色 | 津泰路商业街、东街口商圈、五一路商圈、五四路商圈 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
25.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门海谊楼宇经营管理有限公司福州分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 一附小、二附小、实验小学、福州一中、福州五中、延安中学、福州第十一中学绿化，架空层休闲区。 |
| 交通状况 | K3、19、51、52、69、74、102、106、129、130、133、301......至蒙古营站下车 |
| 公园设施 | 三坊七巷 |
| 医疗 | 省立医院、协和医院、鼓楼医院 |
| 生活配套 | 周边银行：建行、工行、农行、中行、招行、兴业、光大周边商业：津泰路商业街、东街口商圈、五一路商圈、五四路商圈 |
项目介绍
秀冶里公寓位于福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里，占地3.3亩，规划两栋：1#13层、2#楼9层，一层为架空绿化，地下2层停车位。本案人性化地设计了从31..76～149.82平米的户型面积，强调自然采光与通风的设计原则，国际一线品牌的精装，装修风格有简约、简欧、中式等多种风格。小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层会所感受到安全悠闲的享受居住环境。
