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    聚龙尚书院售罄

    聚龙书院

    63310333

    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 仓山区临江街道梅坞路57号聚龙明珠二期,仓山麦顶小学旁 
    售楼地址 仓山区临江街道梅坞路57号聚龙明珠二期,仓山麦顶小学旁 
    咨询热线 63310333 
    楼盘价格 11000元/平米 
    开盘时间 2009年03月07日  
    入住时间  
    开发商 聚龙实业(中国)有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20092706、20092768、20093070 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

      市中心项目,占地面积小,地形复杂,竖向坡差大,且地块内有文物保护建筑,一期已经开发,二期还面临着安置问题。

      

      原创仓山庭院,一种新的空间组织模式。在狭小的空间里,形成全新的以庭院为主要组成形式的空间序列。以多个庭院形式的组合,打破原来直线型的高差,强调立体化的庭院空间,打破了庭院只限于平面的传统空间,强调空间的开放性和交流性,打破了传统庭院相对封闭的空间组织模式。

      

      以庭院的相互区隔,解决了不同功能空间的衔接,以庭院的相互渗透,相互联系,形成了庭院的整体性。同时项目以一个复合型庭院形式,融入了周边的自然环境,和原有的庭院建筑符号和人文场所精神。

    浏览记录

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