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江南水都悦湖售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 尤溪洲大桥西侧，闽江大道北侧（四期美域西北侧） |
| 售楼地址 | 南江滨休闲道水乡别墅东侧 |
| 咨询热线 | 88078888 88077777 |
| 楼盘价格 | 8500元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年04月21日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 融侨集团股份有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20092765、20092774 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 高层（26、30层） |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 821、725、702支、722、18、953、978、965 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 主要依托江南水都2800亩大盘配套，包括：商场，学校，医院，体育场馆等 |
项目介绍
古约：上善若水，水善利万物而不争，居湖畔，是一种昂贵的奢侈。 江南水都·悦湖占据江南水都水岸大城核心，三面环水，东望水莲汀、南接美域，西沿观澜路，北临浩瀚的闽江，为城中之城，湖中之湖。总占地21.2亩，仅4幢，面积区间在96—160平方米。无拼接户型，两梯三户，均是一户一产权，户内安装有中空隔音玻璃，内置保温墙体。同时采用高科技同层排水技术，环保，节能，低噪音，检修方便。社区采用人性化人车分流系统，保障孩童和老人的人身安全。1：1.4超高车位配比率，简洁犀利的现代建筑线条诠释一种全新的建筑艺术。高性价比优品生活，在这里，奢享大城中心最为完善的生活配套，一湖倾城。即日起，江南水都·悦湖[全新湖居生活体验卡]全城限量发放中，谨候珍藏。
