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七街十二府售罄
七街十二
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山上三路与首山路交汇处，师大右侧 |
| 售楼地址 | 仓山上三路与首山路交汇处，师大右侧 |
| 咨询热线 | 88880777 83488555 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年10月25日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州滨海房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 328954平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.569
|
| 绿化率 |
25.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 深圳银典物业 |
| 物业费 | 1.30元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 20路、66路、87路、50路、106路到仓山镇站下即到，或到埕埔头站往首山路前行50米 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 教育配套：国际双语幼儿园、仓小分校、外国语学校（中学）以及各大高校等商业配套：师大学生街、社区商业街、街区广场、街区步行街等生活配套：麦德龙、好又多、永辉超市等金融配套：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行等休闲配套：福州市体育中心、高盖山公园等医疗配套：市二医院、师大附属医院等 |
项目介绍
七街十二府位于福州三大中心之一的仓山中心的核心位置，紧邻福建师范大学，新老学生街环绕项目四周，具有浓厚的教育氛围和商业投资价值。
项目分多期开发，滨海嘉年华和滨海学生公寓已经交房，目前正在建设的阳光里小区是项目的核心地块，总建筑面积约9万平米，共有13栋不同类型的住宅及商业楼体，住宅的主力户型包括32-45平米的单身公寓和99-120平米的特色三房。商铺结构大都为大开间短进深的黄金铺位，面积在20-40之间，极具投资价值。
