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江南水都心锐售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区金山街道闽江大道（永辉超市斜对面） |
| 售楼地址 | 南江滨休闲道水乡别墅东侧 |
| 咨询热线 | 88077777 88078888 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年09月26日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建融侨集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 精装小户 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 42、43、79、85、121等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 南江滨公园、福州展览城、金山文体中心、榕城广场、红博智能全纳幼儿园、公立仓山实验小学分校以及省市级重点中学、温泉SPA，有氧运动中心，医院，大型商场及系列性的大型会所，四星级酒店 |
项目介绍
江南水都·心锐是2800亩江南水都大城中央最后的一栋小户型楼盘。户型区间在55㎡~100㎡，从一房迷你单身公寓，到三房温馨之居一应俱全；全部采用精装修设计，交房即可入住，非常适合工作繁忙的年轻一族；由于是小户型，总价控制得相对较低，符合事业刚刚起步的年轻人的购买力；另外，项目毗邻刚开业的永辉超市高端店，居家生活十分便利；加之紧邻江月湾，临窗可观湖景，无论从产品本身设计还是地理位置来说，都是绝佳。”
上市时间：9月上旬
