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背山面水温泉精品度假综合体养生地产
基本信息
| 地区/商圈 | 永泰 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永泰县梧桐镇汤埕村 |
| 售楼地址 | 永泰县梧桐镇汤埕村 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10295 |
| 楼盘价格 | 63万元/套起 |
| 开盘时间 | 2014年 |
| 入住时间 | 一期2015年12月31日（1期楼号1-131栋楼） |
| 开发商 | 永泰开成房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型60-170㎡ |
| 建筑面积 | 18万平方米 |
| 占地面积 | 745.8亩 |
| 总户数 | 一期483户 |
| 项目特色 | 低密居所,宜居生态地产,旅游地产 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.45
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永泰县永泰县梧桐镇汤埕村 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 距离福州市区45分钟车程，距长乐机场70分钟车程；永泰、仙游、德化、闽清结合部，距向莆高速永泰站15分钟车程；距永福高速出口5KM国道车程；福永高速与湄渝高速互通口 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目位于永泰县梧桐镇汤埕村，距离福州市区45分钟车程;地处大樟溪上游，拥有高品质原脉温泉、原生态的山水自然环境和独特的地域文化;是开成地产又一创新力作，是一个集生态养生、文化体验为一体的温泉精品度假综合体。
项目总用地面积745.80亩，建筑面积18万平米，秉承“回归纯净，回归自然”的开发理念，规划世外温泉SPA度假酒店、世外温泉SPA别墅酒店(贵宾酒店)、世外温泉SPA(露天温泉)、世外问田农场、世外问梅果园、世外梧桐山居(开发项目)、世外问山访(特色酒店：养生、养心、养性系列)、世外问云径(森林步道)、世外问水谣(水上漫游)、世外问根行(自行车漫游)、问源集(文化主题体验系列)等高端休闲度假和文化体验配套，为客户提供差异化的度假生活。
项目分三期开发，项目开工时间为2013年6月16日，楼盘突出体现背山面水、养生度假的功能。
楼盘现有1期，在售，住宅案名为梧桐山居
