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琴亭湖畔售罄
高尚水岸社区
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区新店镇南平路南侧，五四北路延伸段琴亭 |
| 售楼地址 | 晋安五四北南平东路琴亭湖公园北侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10017 |
| 楼盘价格 | 19000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年09月13日开盘 |
| 入住时间 | 二期2016年12月 |
| 开发商 | 福州丰富房地产有限公司 |
| 代理商 | 福州市丰富房地产有限公司 |
| 销售许可证 | 20113431 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 267㎡ |
| 建筑面积 | 172563平方米 |
| 占地面积 | 42599平方米 |
| 总户数 | 1133 |
| 项目特色 | 水景地产，宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
34%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯物业管理公司 |
| 物业费 | 2元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州琴亭小学、秀山中学、屏东中学分校 |
| 交通状况 | 52路、62路、65路等公交车至新店镇政府站，行走300米即到 |
| 公园设施 | 琴亭湖公园，森林公园，动物园 |
| 医疗 | 新店镇五四北社区卫生站，秀山村卫生所，海峡之声广播电台门诊部 |
| 生活配套 | 琴亭湖，琴亭湖公园，森林公园，动物园，福建省老年人体育中心，动物园，利多福超市，永辉超市希尔顿酒店，泰禾城市广场银行：中信银行，交通银行，兴业银行，中国邮政储蓄银行，东亚银行，厦门国际银行，恒生银行 |
项目介绍
琴亭湖畔项目位于福州市的五四北居住板块，基地南临风光秀丽的270亩人工湖--琴亭湖。项目总投资20亿元，地块总用地面积42599.9平方米(约63.9亩)，项目由8幢22-23层高层住宅和一幢3层的9班幼儿园组成，计容总建筑面积189600平方米。
“琴亭湖畔”项目位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积172563.8㎡，将由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，主力户型为126/156/157/172/184㎡一线亲湖养生大户，凭借其一线亲湖的地理位置，俯瞰6.6公顷琴亭湖隽秀湖景，带给您直面琴亭湖的视觉享受，真真意义上做到户户观湖，面面有景的建筑规划，营造出人与自然之间的零度距离。
琴亭湖畔项目身处五四北城市后花园的琴亭湖畔，周边高档住宅云集，教育、交通、娱乐环绕周边。项目拥有琴亭湖、琴亭湖公园、森林公园、动物园等得天独厚的外部自然环境;希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套，更是与国际接轨;地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。琴亭湖畔遵循把风景还给生活的原则，最大限度的沿景入室，联合香港阿特贝尔国际知名景观设计公司，将生态景致融入生活，让居者随时随地可享自然之魅，为生命平添莫名感动，为居者提供一种大湖养生居住体验，是一处可居可游可赏可度假的高尚住区。
