闽都星城售罄
闽都星城
基本信息
地区/商圈 | 闽侯 |
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楼盘地址 | 闽侯县上街镇侯官路102号闽都星城 |
售楼地址 | 闽侯县上街镇侯官路102号闽都星城 |
咨询热线 | 400-0591-448转10228 |
楼盘价格 | 250万元/套 |
开盘时间 | 2011年11月16日 |
入住时间 | 2011年05月 |
开发商 | 福州三嘉房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 2009015 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 特色别墅 景观居所 |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 别墅 |
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容积率 |
0.72
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绿化率 |
32.4%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 亚江物业公司 |
物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 55路、39路至上街(洪山桥头上街站) |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 超市、学校、公园、银行这些配套最近距离的满足生活所需与所享,而大学城区域的各类大学云集,福州一中也落户于此,使得这里的教育配套日趋完善,直接提升区域的人文环境。社区内部不设置商业场所,全力打造一个“出则繁华,入则静谧”的别墅生活区 |
项目介绍
该项目是由三嘉地产推出的,位于乌龙江畔,定位为纯粹的城市别墅区,传承闽都大庄园居家型别墅的开发理念,升级闽都大庄园联体别墅的精典户型,立志成为城市新贵的代表地。
核心区位价值:闽都星城距离大学城1分钟,距离金牛山公园5分钟,距离宝龙商圈10分钟,距东街口商圈15分钟左右。似远离城市,实则提供了一种与城市为邻的宁静之感,让归家者可以暂时忘掉都市里的喧嚣和烦恼,回归自然,心平气和。不管是上班族,还是学生;是出外购物,还是修身养性, 这里绝不会让住户失望,这里将提供给住户一个完美的生活居所。
优质景观价值:毗邻乌龙江畔,极具风水宝地优势,社区形成划一的围合花园空间和百米枫林大道;建筑造型则在保持欧式建筑传统的同时结合当地地域气候特点,巧妙融入现代主义简约风格,色彩多变、优雅、高贵,整体打造欧式建筑特有的现代气息;社区景观设计坚持以人为本,在建筑群落中轴规划连贯的亲水溪,同时利用土坡沿着自然水系以丰富层次营造出“户户傍水,家家枕溪”的景观资源,社区内还遍种各类名贵观赏树种,建造特色小品,划定不同休闲主题场所,纯正西班牙风情弥漫整个小区。
稀缺周边配套:超市、学校、公园、银行这些配套最近距离的满足生活所需与所享,而大学城区域的各类大学云集,福州一中也落户于此,使得这里的教育配套日趋完善,直接提升区域的人文环境。社区内部不设置商业场所,全力打造一个“出则繁华,入则静谧”的别墅生活区。
高尚品牌价值:闽都星城是闽都大庄园的升级之作。无论是从建筑层面还是社区规模上,在当今的别墅市场上,闽都大庄园仍享誉盛名。在闽都大庄园的成功开发之后,闽都星城荟萃闽都大庄园的精华,以人性化和居住升级为最终发展目标,积极倡导科学、健康、完美的生活方式,自始自终都致力于为广大居住者提供尽善尽美的生活空间。