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金辉枫尚二期售罄
金辉枫尚二期
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区金山街道金港路136号 |
| 售楼地址 | 金山区浦上大道410号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10222 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010-06-26开盘 |
| 入住时间 | 2013-06-30入住 |
| 开发商 | 金辉集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20123480 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 72 -- 114平米 |
| 建筑面积 | 134397.1平方米 |
| 占地面积 | 74666平方米 |
| 总户数 | 1394户 |
| 项目特色 | 配套成熟 投资地产 新城笋盘 生态宜居 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州金辉物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.20元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 物业管理等相关配套 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：耶鲁金辉枫尚幼儿园、福州融侨杰座幼儿园 中小学：福州江南水都中学、仓山区第四中心小学 |
| 交通状况 | 125、82、89 、99至尤溪洲桥头站公交：89路; 98路; 99路; 117路; 125路; 133路; 152路; 163路; 165路; 315路; 321路; 513路; 902路; 华润橡树湾特约定时班车; 融侨旗山特约定时班车尤溪洲桥头站下 二至三环 |
| 公园设施 | 金港公园 |
| 医疗 | 医院：福州东南眼科医院、市二人民医院金山医疗中心 |
| 生活配套 | 东南眼科医院、宝龙城市广场、万象城、福州展览城，金山文体中心，市二人民医院金山医疗中心、金山小学、三中金山分校 永辉超市，特易购商场、金山公交总站、长途汽车站和大型的物流中心规划实施物业管理等相关配套幼儿园：耶鲁金辉枫尚幼儿园、福州融侨杰座幼儿园 中小学：福州江南水都中学、仓山区第四中心小学 大学：无 商场：万达百货、福州仓山万达广场 医院：福州东南眼科医院 邮局：洋洽邮政所 银行：中国建设银行福州滨江分理处、中国农业银行福州水都分理处、中国邮政储蓄银行江南水都营业所 其他：金港公园、金港公园孕婴幼生活馆 小区内部配套：物业管理等相关配套 |
项目介绍
金辉•枫尚以适度舒适为蓝本，为新三口之家打造中户型当代人文社区。一枝独秀立于浦上大道首站，随着奥体中心、特易购、仓山万达广场及红星美凯龙的相继入驻，5分钟的浦上中央生活圈业已成为真正具备成熟配套和高标准规划的生活中心。金辉枫尚正以稳占浦上中央生活圈的独特优势，成为当下福州炙手可热的楼盘之一。家在枫尚，出门便可享受吃喝玩乐一步到位的便利生活。
