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万科金域华府售罄
万科金域华府
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区则徐大道西侧 |
| 售楼地址 | 仓山则徐大道西侧万科金域华府营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-3872 6888 |
| 楼盘价格 | 13000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2012年12月 |
| 开发商 | 福州市万科房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 37900平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 236 |
| 项目特色 | 外立面：新古典主义建筑立面规划：打破传统的兵营式排列，向东倾斜15度，增大楼间距风格：泰式风格园林装修状况：精装修 一梯一户，独梯到户，专属电梯厅地段好、品牌好、泰式景观 配套成熟 交通便利 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 2.88元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1、8、25、17、83、42、101、85、30、124、201、309、503城乡巴士等30多条公交线路、地铁一号线（则徐广场站） 1、8、25、17、83、42、101、85、30、124、201、309、503城乡巴士 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 商业配套：东方家园家居广场、农行、建行等生活配套：麦德龙超市、好又多超市、高盖山公园、则徐广场、白湖亭医院教育配套：东升小学、师大文教区医院配套 ：白湖亭医院 |
项目介绍
中国地产第一品牌、世博唯一参展地产企业——万科2010全面布局，精耕福州，金域系产品再度升级，万科金域华府是继万科金域榕郡后，福州万科在仓山重磅打造的“金域系”高端产品。
项目位于仓山高尚生活区核心腹地，成熟地段配套丰富.生活配套上,国际超市麦德龙,好又多、举步而至;银行、医院、4S店等遍布周边；师大文教区、东部新城环伺左右，一边得益于优越的名校资源，倍受人文熏陶；一边毗邻海峡国际会展中心，整合五星级酒店、电影城、图书馆等城市多元配套。项目交通便捷，门口将近30余条公交线路,紧临规划中的地铁1号线，将以更快的速度畅享城市生活。
万科秉持尊重的态度，尊重每一块土地，尊重自然，尊重仓山人文和深厚文化精髓，在这里保留了百年原生树种，铺设城市稀有的百米林荫大道，坐拥繁华深处的静谧。项目悉心规划了4幢18F纯板式高层住宅及1幢3F幼儿园，打破传统的兵营式排列，向东倾斜15度，最大限度地拉大了楼距与景观视野，大大提升居住舒适度。
万科金域华府以新古典主义建筑立面、约6米挑高入户大堂、约10米挑高泰式长廊会所、精致的泰式风情园林、无边际泳池配套，仅236席123-200平米精装府邸，引入万科独有的全面家居解决方案，打造2010仓山高端楼盘代表之作。
