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中茵上城国际售罄
中茵上城国际
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 地铁一号线三角埕站（城门镇政府旁） |
| 售楼地址 | 仓山区福峡路北侧、城门镇政府南侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10058 |
| 楼盘价格 | 15500元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年03月04日 |
| 入住时间 | 2012年11月 |
| 开发商 | 中茵地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20123511 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 10105平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,地铁沿线 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州英皇物业有限公司 |
| 物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 30、31、103、83、124、135路等公交路线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 城门镇人民政府、城门影剧、福州外语外贸学院、福州农贸市场 |
项目介绍
项目位于福峡路北侧，分为项目南北两地块，中间规划路，北侧地块北侧为规划路，西临城门镇政府，东侧临其他项目用地，南地块南侧为福峡路，北侧与北地块之间为规划路，西侧为规划道路通往中间规划路及城门镇政府。基地交通非常便利，周边城镇配套齐全，具有较强的商住价值。地块规划建设用地面积42106㎡(合63.16亩)，南地块共布置2幢2~3层商业建筑，5幢16层高层住宅及1幢16层单身公寓，沿中间规划路一层商业；1#、7#、17#楼均带有一层地下室。北地块共布置8栋16层高层住宅，沿中间规划路一层商业，9#~11#楼均带有一层地下室。
