手机上蓝房
福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 顺华乌龙江大区B区勃朗郡
顺华乌龙江大区B区勃朗郡 售罄
顺华乌龙江大区B区勃朗郡
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国福州乌龙江南大道89号 |
| 售楼地址 | 中国福州乌龙江南大道89号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10205 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年08月09日 |
| 入住时间 | 1969年12月 |
| 开发商 | 福建顺华置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013043 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为 |
| 建筑面积 | 260000平方米 |
| 占地面积 | 122673平米 |
| 总户数 | 300户 |
| 项目特色 | 园林地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.29
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 深圳长城物业 |
| 物业费 | 3.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 乌龙江大道、南三环、福银高速福州南互通口、福永高速南屿互通口、新西客站、浦上大桥、橘园洲大桥、湾边大桥、未来地铁3号线经过82路，福州东南眼科站有黄色小巴可直接到顺华乌龙江大区的售楼中心 |
| 公园设施 | 宝龙城市广场，金山万达广场与特易购、5分钟奥特莱斯名品折扣城、3分钟海西高新区的等优越生活配套。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部：3000平米商业中心；3200米社区幼儿园；6000平米配套体育公园；超万平米主题商业街；星际品牌物业、地铁3号线、城市综合体奥特莱斯、乌龙江湿地公园、乌龙江、旗山 教育配套：3200米社区幼儿园；市政规划2所在建 医院配套：市政规划在建生活配套；3000平米商业中心；6000平米配套体育公园；超万平米主题商业街；星际品牌物业、地铁3号线、城市综合体奥特莱斯、乌龙江湿地公园、乌龙江、旗山 |
项目介绍
顺华乌龙江大区是2011年海南博鳌房地产论坛上唯一获得《中国最具影响力楼盘》的海西房地产项目！顺华乌龙江大区项目总占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。项目整体定位“乌龙江1号资产”，A区玛歌左岸定位“海西中小户型头等舱”，主要是以中小户型为主，面积在69到117平米2房3房，已全部推售；2期瞰江豪宅由4栋幢幢楼王、无敌视野的高层组成，南向尽揽勃朗郡法式皇家园林四季美景，北向远眺乌龙江恢宏气度，是版块内唯一的瞰墅瞰江豪宅。
顺华乌龙江大区B区勃朗郡定位“乌龙江私有化宫殿资产”，是乌龙江版块唯一的纯高端宫殿别墅建筑群，主要产品为1124平米宫殿大独幢，562-729平米宫殿独幢，248-256平米联排大独院。
勃朗郡因袭法国皇室御用的宫殿建筑形式，以古典建筑风格的脉络，深度探析建筑存在形式，绵延乌龙江奔腾气韵和旗山田园诗意，是顺华集团于乌龙江畔荣献海西的巅峰巨著。项目具有16大巅峰价值体系：法式宫殿领地、60%大独幢+独幢、独创4000平米大独院圈层、全高档外挂石材、赠送300-2900 m2超大面积、全部上下双首层（6.4米全明下沉式庭院6.5米挑高客厅）、宽敞楼距近20米、独立地下私家停车库、配备私家室内恒温泳池、户户配赠私家名牌电梯、法式皇家园林景观、高科技智能安防系统、别墅大客户专属服务管家、3200m2凡尔赛宫入口广场、6000 m2皇家商业休闲中心、2800 m2手工梦幻湖吧……
2013年，中国福州别墅代言人——顺华乌龙江大区勃朗郡奢华启幕，以巅峰价值再现一座城市的荣耀与辉煌！同时，A区别墅级商业街20-140平米独立产权独立店铺抢金预约中，一层可做两层，可经营高端餐饮，限量不等人！
